Новая роскошь

В беседе с Талалом Моафаком Аль Гаддахом, старшим исполнительным вице-председателем компании MAG, мы рассказали о концепции Keturah и состоянии рынка недвижимости Дубая.

Вы недавно представили рынку концепцию Keturah, не могли бы вы подробнее рассказать об этой концепции?

Keturah – это арабское слово, которое обозначает аромат, традиционно распространяемый по дому для приема гостей. Звучащее как от кутюр, оно также является идеальным термином для обозначения новой роскоши, созданной на заказ. Эта новая концепция, объединяющая роскошь, благополучие, недвижимость и гостеприимство, призвана переосмыслить трансформацию жизни в регионе, обеспечивая жителям и гостям уникальную, более здоровую среду и вдохновляющую жизнь.

Что отличает Keturah Resort by MAG от других объектов в этом сегменте?

Курорт Keturah Resort включает 12 особняков, основанных на элементах природы, с тремя различными стилями, которые оптимизируют общий опыт благополучия: Земля, Вода и Небо. На территории курорта также расположены восемь жилых домов, отель Ritz-Carlton с выходом на пляж и частным клубом только для членов клуба, женский клуб, детский клуб, комплексный оздоровительный центр, рестораны, отмеченные звездами Мишлен, и торговая набережная. Роскошный комплекс станет первым в регионе MENA, получившим сертификат WELL Health-Safety для своих зданий в рамках зарегистрированного MAG WELL Community. Кроме того, жильцы получат доступ к роскошному оздоровительному отелю, восьми торговым площадям, ориентированным на экологически чистые и экологически чистые продукты, включая фермерские рынки по выходным, круглосуточно охраняемой частной парковке с парковщиком и закрытой территории с уникальным видом на заповедник дикой природы.

The Keturah Resort by MAG расположен на берегу Дубайского залива, напротив заповедника дикой природы Дубая в Рас-Аль-Хоре. От него удобно добираться до центра Дубая, Дубайского международного финансового центра и международного аэропорта Дубая.

Каковы элементы дизайна особняков в The Ritz-Carlton Residences, Dubai, Creekside?

В The Ritz-Carlton Residences, Dubai, Creekside расположены 12 особняков в тематике Земля, Вода и Небо. Внешний дизайн и интерьеры особняков перекликаются со стихиями, создавая особые впечатления для жильцов. Пространства создают бесшовные путешествия по крытым террасам, обрамленным конструкциями, способствующими жизни на открытом воздухе, застекленным внутренним дворикам и регулируемым архитектурным экранам, которые повышают уровень взаимодействия человека с внутренним пространством и садом.

Минималистская архитектура особняков The Earth представляет собой пространство, находящееся в постоянном диалоге с окружающей средой, скрытое от посторонних глаз и выходящее на изумительный водный пейзаж. Раздвижные стекла от пола до потолка также позволяют любоваться обширными видами, органично объединяя патио и гостиные, превращая их в одну широкую зону для приема гостей.

Учитывая природные факторы, проекты особняков Water были тщательно проработаны в соответствии с климатическими особенностями участка. Учитывая сезонные изменения солнечной активности, архитектура была скорректирована таким образом, чтобы пропускать естественный свет, не перегревая внутренние помещения. Учитывая сильные ветры со стороны ручья, форма особняка обеспечивает воздушный поток для охлаждения фасадов здания и открытых пространств. Вдохновленная природой и историей района, концепция была разработана таким образом, чтобы подчеркнуть его естественную красоту.

Внешний и внутренний дизайн особняков Sky, напротив, отражает природные элементы неба, даря жителям уникальные ощущения. Интерьеры особняков отражают вечную изысканность, основанную на огромных, элегантных и наполненных светом пространствах, дополненных уникальной дизайнерской мебелью, выполненной по индивидуальному заказу. Резиденции отличаются высокой эстетической ценностью, в них используются только отобранные вручную материалы премиум-класса от мастеров со всего мира, что обеспечивает долговечность и изысканность. Использование застекленных внутренних двориков, сменных архитектурных экранов и крытых террас также позволяет жильцам непрерывно путешествовать по интерьерам и садам.

Как Вы оцениваете сегмент элитной недвижимости в Дубае? Меняются ли ценовые ориентиры по мере роста спроса?

Рынок элитной недвижимости Дубая – это интересный и динамичный рынок, который в последние годы имеет устойчивую тенденцию к росту, что обусловлено растущим спросом со стороны состоятельных частных лиц и инвесторов. Высокие экономические показатели города по сравнению с мировыми мегаполисами, привлекательное налоговое законодательство и инфраструктура мирового класса сделали его популярным направлением для состоятельных путешественников и инвесторов.

При наличии широких возможностей для покупателей и инвесторов цены на элитную недвижимость на рынке Дубая, скорее всего, будут продолжать расти вместе со спросом, тем более что сильная экономика и инфраструктура мирового класса делают город привлекательным направлением для покупателей жилья и инвесторов.

Что отличает Keturah Reserve от других проектов класса люкс, представленных на рынке?

Keturah Reserve – новый эксклюзивный инновационный жилой комплекс стоимостью 3 млрд. дирхамов, расположенный в Мейдане, одном из самых востребованных и эксклюзивных жилых районов Дубая. Проект, включающий 124 таунхауса, 70 вилл, 476 квартир в шести многоквартирных домах и четыре пентхауса, предлагает преобразить жизнь за счет дизайна пространства. Это первый жилой комплекс на Ближнем Востоке, в котором жильцы погружаются в природу благодаря системе Bio Living, улучшающей физическое, психическое и эмоциональное состояние жильцов. Кроме того, это единственный жилой комплекс в Дубае с прямым девятиминутным сообщением с центром города, с четырьмя отдельными выездами на основные дороги города: Sheikh Zayed Road, Al Khail road, Al Ain Dubai road и Al Meydan road.

Расскажите подробнее о концепциях дизайна, которые были применены в Keturah Reserve.

Концепция Bio Living основана на биофилическом дизайне – архитектуре и дизайне интерьеров, задуманных для включения природы в окружающую среду с целью улучшения физического, психического и эмоционального здоровья ее обитателей. Bio Living в Keturah Reserve создает идеальную синергию между дизайном интерьера, архитектурой и ландшафтом, полностью учитывая окружающую экосистему.

И интерьеры, и архитектура выполнены из одних и тех же материалов и цветов, чтобы тонко слить архитектуру с окружающим пустынным ландшафтом. Травертин, дерево и бронза связывают внутреннее пространство с внешним. Сдержанная цветовая палитра из отбеленной кости, шампанского и бронзы еще больше приближает дом к природному ландшафту. Оливковые деревья, пальмы, зеленые стены, балконные клумбы и сады на крыше – все это можно увидеть с любой стороны. Дома

Keturah Reserve спроектированы с двойным объемом внутренних помещений, что увеличивает поток и циркуляцию естественно охлажденного воздуха. Открытые планировки без коридоров и прихожих оптимизируют проход. Мебель и светильники проектируются и изготавливаются по индивидуальному заказу для каждого помещения. Они идеально вписываются в интерьер, освобождая поток движения и повышая физическое и душевное состояние жильцов. Дома

расположены под углом, что позволяет улавливать и оптимизировать естественный дневной свет, мягко рассеивая его по всему интерьеру без тепла и бликов. Когда дневной свет угасает, архитектурное освещение оптимизирует работу циркадной системы организма, улучшая настроение, комфорт и бдительность, повышая качество сна и создавая в доме тонкую и целебную атмосферу.