Новый рекорд Дубая: продажи элитного жилья достигнут 7,6 млрд долларов в 2023 году

Согласно анализу, проведенному международной консалтинговой компанией Knight Frank, общее количество продаж домов стоимостью свыше 10 миллионов долларов США в Дубае выросло на 92,4% и составило 431 объект в течение 2023 года.

Общая стоимость продаж выше этой ценовой категории выросла на 91% в прошлом году до 7,6 млрд долларов США, 28% из которых были достигнуты только в 4 квартале.

Фейсал Дуррани, партнер – руководитель отдела исследований, MENA, сказал: Дубай удвоил свои позиции в качестве самого активного в мире рынка жилья стоимостью свыше 10 миллионов долларов США. Глубокий спрос со стороны иностранных покупателей на самые роскошные дома в Дубае также отражается в общегородских листингах на недвижимость стоимостью свыше 10 миллионов долларов США, которые в прошлом году упали на 8,9%. Застройщики все еще пытаются отреагировать на стремительный взлет эмирата как одного из, если не самого востребованного рынка роскошных вторых домов в мире.

Действительно, прожорливость международного спроса на недвижимость с высоким уровнем благосостояния также привела к росту рынка недвижимости стоимостью от 25 миллионов долларов США или супер-прайм. В 2023 году количество домов, торгуемых на этом сверхвысоком сегменте рынка, удвоится и составит 56 сделок на сумму 2,3 миллиарда долларов США.

Анализ Knight Frank также показывает, что за первые девять месяцев 2023 года в Дубае было продано более чем в два раза больше домов по цене свыше 10 миллионов долларов США, чем у ближайшего конкурента – Нью-Йорка, где было зарегистрировано 159 сделок против 323 в Дубае.

Аналогичным образом, на рынке жилой недвижимости стоимостью более 10 миллионов долларов США в Дубае в первом-третьем кварталах 2023 года были зарегистрированы продажи на общую сумму 5,8 миллиарда долларов США, что почти вдвое больше, чем в Лондоне, занимающем второе место (3,2 миллиарда долларов США).

Пальма Джумейра остается эпицентром продаж элитного жилья в Дубае, по данным Knight Frank.

На первый культовый остров Дубая в форме пальмы пришлось 38,5 % домов, проданных за 10 миллионов долларов США в 2023 году (или 166 сделок), и 39,2 % (или 22 скидки) от продаж за 25 миллионов долларов США.

Уилл Маккинтош, региональный партнер и руководитель отдела жилой недвижимости в регионе MENA, добавил: Привлекательность Пальмы Джумейра сегодня универсальна, и остров прочно закрепил за собой статус одного из самых желанных адресов во всем мире. И в соответствии с более широкой тенденцией, которую мы наблюдаем в Дубае, когда в сделках преобладают настоящие конечные пользователи и покупатели второго жилья, уровень запасов снижается. Например, на

The Palm Jumeirah в прошлом году было выставлено на продажу на 9,5% меньше домов, чем в 2022 году, что отражает стремление основной массы покупателей купить, чтобы остаться и купить, чтобы удержать. Расположение острова в самом центре Нового Дубая и недавно полученный престижный статус Голубой флаг только усиливают его привлекательность среди мировой элиты, стремящейся получить мгновенный доступ к дубайской жизни.

За Palm Jumeirah по общему количеству проданных домов стоимостью более 10 миллионов долларов США в 2023 году следуют Jumeirah Bay Island (47 продаж) и недавно запущенный Palm Jebel Ali (36 сделок).

Knight Frank отмечает, что рекордная распродажа первого транша домов на Palm Jebel Ali в сентябре прошлого года подчеркивает глубину спроса на роскошные пляжные дома в Дубае.

По данным Knight Frank, мгновенный успех Palm Jebel Ali подчеркивает стремление местных и международных покупателей приобрести жилье на берегу моря на следующем пальмовом острове Дубая на фоне нехватки домов на берегу моря.