Поиск недвижимости: В июле 2022 года зафиксирован самый высокий уровень сделок с недвижимостью за последние 12 лет

По данным Property Finder, ведущей PropTech-компании Ближнего Востока и Северной Африки, в июле 2022 г. было зарегистрировано 7 092 сделки купли-продажи на общую сумму 21 млрд дирхамов, что считается лучшим началом второго полугодия за последние 12 лет.

Если сравнивать показатели за год, то общий объем сделок купли-продажи подскочил на 63,56% по сравнению с июлем 2021 года и составил 41,16% по сравнению с июльским пиком объема в 2013 году. Кроме того, значительно увеличилась стоимость – на 88,41% по сравнению с 2021 годом и на 58,27% по сравнению с 2013 годом.

В июле 59% всех сделок купли-продажи пришлось на вторичную/готовую недвижимость, а 41% – на недвижимость вне плана. Если рассматривать объем сделок, то на вторичном рынке было совершено 4 184 сделки, что свидетельствует о значительном увеличении объема сделок на 61,17% по сравнению с июлем 2021 года и примерно на 91,47% в стоимостном выражении. На рынке внеплановой недвижимости также было совершено 2 908 сделок, что на 67,13% больше, чем в июле 2021 года, и примерно на 81,43% больше, чем в стоимостном выражении.

С другой стороны, на рынке аренды в июле было заключено 42 698 договоров, что на 4,33% больше, чем в июне, при этом общее количество продленных договоров увеличилось на 24,65%. Годовые контракты преобладали на рынке аренды на 86%, составив в общей сложности 36 695

Кроме того, спрос на аренду жилой недвижимости продолжает оставаться высоким, составляя 72,97% от общего числа договоров аренды в июле, что на 5,67% больше, чем в июне 2022 года.

Комментируя ситуацию на рынке, Скотт Бонд, менеджер Property Finder по ОАЭ, сказал: В последние месяцы мы наблюдаем положительную динамику на рынке, что свидетельствует об устойчивости дубайского сектора. В июле рынок продемонстрировал хорошие показатели, оправдав все ожидания и преодолев пик объема рынка в 2013 году, что привело к самым высоким показателям сделок по рыночной стоимости за год.

Согласно собственным данным Property Finder, в июле в число районов, в которых осуществлялся поиск объектов на продажу, вошли Dubai Marina, Downtown Dubai, Business Bay, Palm Jumeirah, Jumeirah Village Circle и Jumeirah Lake Towers. Среди районов, в которых в июле осуществлялся общий поиск по продаже вилл/таунхаусов, лидировали Dubai Hills Estate, Palm Jumeirah, Arabian Ranches, DAMAC Hills (Akoya by DAMAC), Mohamed bin Rashid City и Dubai Land.