Radius Group объединяется с Knight Frank MENA для запуска первого проекта в ОАЭ

Radius Group, международный девелопер складской и промышленной недвижимости класса А, запускает свой главный проект Radius City Logistics в Dubai Investments Park 2 (DIP II) и объединился с Knight Frank MENA в качестве эксклюзивного консультанта по аренде и маркетингу.

Партнерство с Knight Frank MENA знаменует собой важную веху в развитии промышленного сектора региона: компания Radius получила участок площадью 5,2 гектара. Команда Knight Frank MENA, занимающаяся вопросами промышленности и логистики, содействует полному приобретению, процессу развития и сдаче в аренду после завершения строительства для Radius, работая вместе, чтобы обеспечить соответствие проекта самым высоким стандартам, доступным на современном рынке.

Согласно исследованиям Knight Frank MENA, DIP является вторым по востребованности местом для аренды промышленных помещений после Al Quoz в Дубае (на основе самой высокой арендной платы в psf), и предложение в районе DIP очень низкое. Radius City Logistics станет первым в ОАЭ спекулятивным объектом класса А с температурным контролем, построенным в соответствии с международными институциональными стандартами. Этот проект позиционирует Radius как первого международного девелопера, реализующего подобный проект в регионе, где другие инвесторы обычно сосредотачиваются на активах, приносящих доход, или арендованных складах.

Ключевые моменты проекта Radius City Logistics:

Объект будет состоять из четырех независимых блоков с отдельными обустроенными входными группами и офисными помещениями, подходящими для многоарендного или одноарендного использования в смежном пространстве. Проект предусматривает оптимальную глубину блоков 72 метра для кросс-доковых операций, высоту проема 12 метров и сетку колонн 12×24 метра, что обеспечивает эффективное соотношение стеллажей и складских помещений. Здание будет спроектировано и сертифицировано в соответствии со стандартами устойчивого развития и экологичности ОАЭ.

Стратегически расположенный в DIP II, многофункциональном комплексе площадью 2 300 гектаров, Radius City Logistics обладает превосходной инфраструктурой, удобствами и доступностью. Рядом с объектом проходят такие крупные дороги, как Expo Road (E77) и федеральные трассы E11, E311 и E611. Такое выгодное расположение обеспечивает удобное время в пути: 15 минут до морского порта Джебель Али, 25 минут до Пальмы Джумейра и 40 минут до центра Дубая.

Дэвид Саймонс, основатель и генеральный директор Radius Group, говорит: Мы рады объявить о нашем первом проекте в Дубае и его стратегическом расположении в Dubai Investments Park. Месторасположение будущего объекта находится на пересечении не только традиционных существующих рынков Дубая, но и идеально подходит для развития Дубая до 2030 года. Фирменные спецификации и качество Radius станут отличным дополнением к логистической инфраструктуре Дубая.

Эндрю Лав, региональный партнер – руководитель отдела рынков капитала и стратегии и решений для арендаторов и арендодателей, MENA, говорит: Приобретя этот объект для Radius, мы очень рады, что остались в качестве эксклюзивного брокера по аренде. Это будет крупнейший спекулятивный логистический проект в DIP, и он будет пользоваться большим спросом, учитывая текущие ограничения предложения недвижимости, особенно в DIP.

Knight Frank MENA гордится тем, что поддерживает Radius в установлении нового эталона качества и инноваций в промышленном и логистическом секторе Дубая, значительно увеличивая наш портфель. Я уверен, что наша ведущая на рынке команда по аренде логистических объектов, состоящая из 8 опытных агентов, добьется фантастических результатов

Начало строительства запланировано на август 2024 года, а ввод в эксплуатацию и доступ арендаторов ожидается к августу 2025 года. После завершения строительства это будет самый крупный объект, построенный в DIP.