Рынок недвижимости Рас-эль-Хаймы разогревается: цены выросли на 25% за 8 месяцев

Рынок недвижимости Рас-эль-Хаймы (RAK) переживает значительный бум: за последние восемь месяцев цены выросли на 20-25 %, сообщает Metropolitan Premium Properties (MPP), агентство недвижимости полного цикла и часть Metropolitan Group. Тенденция особенно заметна на быстро развивающемся острове Аль-Марьян, где регулярно происходят запуски новых объектов, а цены растут с каждым выходом новой очереди.

Рынок переживает всплеск активности: в течение последних трех месяцев каждую неделю появляется примерно 1-2 новых объекта недвижимости, что вносит больше разнообразия в рынок, от элитной брендовой недвижимости до более доступных вариантов.

По данным MPP, наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры и квартиры с 1 спальней, что обусловлено поиском инвесторами выгодных возможностей для сдачи в аренду на время отпуска и на короткий срок. За последний квартал цены на однокомнатные квартиры подскочили в среднем на 10-15 %, а на квартиры с одной спальней – не менее чем на 5-10 %.

Крупные объекты недвижимости также вызывают значительный интерес. Брендовые квартиры, апартаменты с тремя спальнями и виллы на берегу моря по цене от 7 миллионов дирхамов и выше являются популярными вариантами для покупателей, желающих приобрести личную резиденцию или вторичный дом для отдыха.

Один из клиентов Metropolitan, который приобрел квартиру с 2 спальнями в Мина Аль Араб в начале мая, уже увидел, что стоимость квартиры выросла на 500 000 дирхамов, то есть на 24 %, всего за несколько недель.

Чтобы поддержать темпы роста в обычно медленные летние месяцы, застройщики проводят акции, направленные на привлечение покупателей. Среди них – привлекательные планы оплаты после сдачи дома, отказ от регистрационных сборов и другие привлекательные предложения, действующие до конца августа.

Комментируя рост рынка, Максим Новиков, глава филиала Metropolitan Premium Properties в RAK, сказал: Резкий рост цен на недвижимость в Рас-Аль-Хайме отражает растущую привлекательность эмирата как объекта для инвестиций в недвижимость. Благодаря продолжающемуся развитию и растущему спросу мы ожидаем, что к моменту открытия казино цены вырастут на 50 %. Для инвесторов, желающих воспользоваться преимуществами рынка, время действовать пришло.

В настоящее время самыми продаваемыми районами являются остров Аль Марджан, Мина Аль Араб и деревня Аль Хамра, причем наибольшим спросом пользуются проекты с частными пляжами. Остров Аль Марджан остается лучшим выбором для чистого инвестирования, предлагая высокую потенциальную прибыль, в то время как Аль Хамра Виллидж и Мина Аль Араб популярны среди инвесторов, ищущих недвижимость для личного пользования. Кроме того, значительную активность проявляют такие проекты, как JW Marriott Residences. Недавно компания MPP заключила сделку по продаже шести единиц недвижимости на сумму более 20 миллионов дирхамов.

По данным MPP, на рынке RAK наблюдается большой интерес со стороны инвесторов, особенно из США, Великобритании, Европы и СНГ, а также растущий интерес со стороны китайских инвесторов.

В состав Metropolitan Group в ОАЭ входят два агентства недвижимости с полным спектром услуг: Metropolitan Premium Properties (Дубай) и Metropolitan Capital Real Estate LLC (Абу-Даби). В группу также входит Metropolitan Consulting FZE, вспомогательная компания, предоставляющая персональные и деловые юридические услуги в ОАЭ.