Savills определила лучшие места для строительства вторых домов, где на первый план выходит здоровый образ жизни
Поделиться
О гибридной работе уже много говорилось, но тенденция гибридного проживания – разделения времени между городской базой и вторым домом – начинает набирать обороты. Гибкий график работы позволяет использовать второй дом в течение всего года, а не только несколько недель в пиковые сезоны отпусков, создавая нечто большее, чем просто дом для отдыха.
В результате повышенного внимания к стилю жизни покупатели стали требовать больше внутреннего и внешнего пространства, а также обращать внимание на оздоровительные характеристики и возможности подключения к сети, говорится в исследовании компании Savills, посвященном лучшим местам расположения вторых домов. Каждый из этих домов ориентирован на оздоровление и находится в непосредственной близости от крупнейших мировых городов.
В приведенной ниже таблице Savills Research рассмотрела три места расположения второго дома в непосредственной близости от крупного мирового города и проранжировала их по уровню предложения жилья, оздоровительных услуг и удобству подключения:
* Среднее значение взято из выборки объявлений о продаже недвижимости с тремя спальнями и более в каждом месте
Источник: Savills Research
147252
Выделяются те районы, где есть спортивные залы, большое количество кортов для гольфа и тенниса, а также спа-центры. Качество воздуха также является ключевым элементом в рейтинге благополучия, равно как и возможность подключения к Интернету и необходимость близости к крупному мировому городу.
В условиях повышенного внимания к собственному здоровью и благополучию места для второго дома должны выполнять двойную функцию, предлагая как традиционные солнце, море и сельскую местность, так и ключевые удобства, способствующие личному благополучию, – говорит Келси Селлерс, юрист Savills World Research. В перспективе мы ожидаем, что некоторые рынки вторых домов станут еще более внутренними и региональными, поскольку покупатели по-прежнему ценят близость к своему городу, что позволяет легко добираться до него на поезде или на автомобиле, – добавляет она.
Лазурный берег (Французская Ривьера) занимает первое место среди трех мировых городов. Глубина рынка недвижимости, обилие оздоровительных мероприятий и удобное транспортное сообщение уже более ста лет удерживают это высокоинтересное международное направление в списках желаний покупателей.
Испания является ключевым рынком вторых домов для покупателей со всей Европы. Сотогранде, побережье Коста-дель-Соль и Балеарские острова являются ключевыми направлениями для покупателей из Германии, других стран Северной Европы и даже Дубая. За последние 12 месяцев цены в Коста-дель-Соль и на Балеарских островах выросли более чем на 10%, поскольку покупатели поднимают цены на ограниченное предложение жилой недвижимости.
Для Дубая, который является одним из лидеров в рейтинге Savills World Cities Prime Residential Index, его стратегическое расположение обеспечивает доступ к рынкам второго жилья в Азии, Африке и Европе. В тройку лидеров по числу мест для второго дома в Дубае вошли Мальдивы, Сейшельские острова и Коста-дель-Соль в Испании.
Свапнил Пиллай, помощник директора по исследованиям Ближнего Востока, сказал: Благодаря своему уникальному и стратегическому географическому положению Дубай легко доступен как для Востока, так и для Запада, что позволяет его жителям, в основном экспатам, выбирать различные варианты для второго дома. Кроме того, международный аэропорт Дубая является одним из самых удобных аэропортов на международном уровне, что позволяет людям легко перемещаться между своими резиденциями, расположенными в разных местах.
147251Savills Yoga Index
Йога давно ассоциируется с оздоровлением. Стоимость этой индустрии составляет около 80 млрд. долларов США, а ее практикой занимаются примерно 300 млн. человек (и не только).
Анализируя места, где можно найти второй дом с велнес-услугами, компания Savills создала первый Индекс йоги для тех, кто ищет идеальное место для отдыха. Измеряя количество студий и классов йоги, уровень жизни, качество воздуха и даже доступ к таким необходимым вещам, как высококачественные леггинсы и недорогие коктейли, индекс может быть использован для определения мест, которые могут быть наиболее предпочтительными для покупателей, отдающих предпочтение оздоровительному отдыху, или для тех, кто рассматривает возможность создания нового бизнеса.
Бали и Пхукет возглавляют индекс. Оба этих курорта хорошо известны, они построили свои бренды на йога-ретритах и возвращении к природе. В каждом из этих городов имеется большое количество студий йоги, где занятия можно посещать за относительно невысокую плату. В этих странах также имеются недорогие предметы первой необходимости для занятий йогой и высокие показатели качества жизни. Замыкают пятерку лидеров три европейских региона – Лигурия, Галисия и Коста-Дель-Соль, последний из которых входит в список направлений для второго дома в Дубае.