Сильнее вместе
Поделиться
Касун Илланкун, управляющий редактор журнала Construction Business News Middle East, недавно посетил строительную площадку проекта Ривьера, чтобы узнать о ходе реализации и уникальности проекта. Касун побеседовал с Мохамедом Рагебом – директором по развитию компании Azizi Developments и Анилом Пахва – генеральным директором компании Gardinia Building Contracting, чтобы подробно рассказать о проекте и о том, почему их партнерство обеспечивает качественное выполнение проекта.
Мохамед Рагеб – директор по развитию, Azizi Developments
Расскажите нам о последнем состоянии проекта Ривьера?
Фаза 1 нашего проекта завершена на 99%, а фазы 2, 3 и 4 – на 98%, 82% и 27% соответственно. Сроки завершения проекта – II квартал 2023 г. – IV квартал 2024 г.
Наш успех основан на приоритете скорости и качества строительства, что стало возможным благодаря тщательному отбору подрядчиков и поставщиков. Для нас, как для девелопера, главным приоритетом было и остается улучшение жизни людей.
Мы стремимся к тому, чтобы наши инвесторы и конечные пользователи были удовлетворены, чтобы их ожидания были превзойдены, а их образ жизни был глубоко обогащен тем, что мы строим. Именно благодаря им мы занимаемся этим бизнесом. Для этого мы ставим во главу угла качество и своевременность поставок. Именно из этого исходят все наши усилия. Это не просто верхняя строчка моего списка дел – это его название.
Наша приверженность качеству распространяется на несколько ключевых областей – от разработки концепции, проектирования и строительства наших проектов до послепродажного обслуживания наших инвесторов и конечных пользователей. Здесь есть множество аспектов – от лучших международных практик, которые мы внедряем, от используемых нами все более европейских материалов, от того, как они собираются вместе, от того, как мы общаемся с нашими клиентами, и т.д. В целом, это совокупность наших продуктов и услуг, которая влияет на их способность удовлетворить и превзойти ожидания наших заинтересованных сторон, но для нас это действительно образ мышления, который ставит во главу угла тех, кто впоследствии будет владеть домами, которые мы строим, и/или жить в них.
Для нас, сотрудников Azizi Developments, качество – это не просто добродетель, это основа нашей работы и нашей деятельности. Мы прививаем важность качества на всех уровнях нашей организации, в работе с внешними заинтересованными сторонами, такими как подрядчики, поставщики, брокерские партнеры, а также во всех наших процессах. Мы видим в нем ключ к счастью клиентов, положительному сарафанному радио и повторным покупкам – именно качество продает нашу недвижимость, а это, в свою очередь, является движущей силой нашего организационного роста.
Расскажите об особенностях этого проекта?
Riviera входит в портфолио Azizi Developments, отмеченное наградами. Это стильный жилой комплекс на берегу моря в самом сердце MBR City, который по завершении строительства будет состоять из 75 средне- и многоэтажных зданий, рассчитанных примерно на 16 000 резиденций, и удобно расположен среди многих основных деловых, развлекательных и торговых центров города. Ривьера может похвастаться великолепной кристальной лагуной и пляжем протяженностью 2,7 км, а также элегантным бульваром, усаженным пальмами.147252
Каждое здание включает в себя около 200 квартир, в том числе студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, из которых открываются разнообразные виды – от центра Дубая и Бурдж-Халифы до пейзажей общественного бассейна и канала. В каждом здании предусмотрены такие удобства, как плавательный бассейн и фитнес-центр.a Кроме того, Riviera предлагает широкий выбор кафе, закусочных, магазинов и магазинов, беговую и велосипедную дорожку, проходящую через всю территорию комплекса, более 71 зоны для барбекю, многочисленные баскетбольные и теннисные корты, игровые площадки, а также множество парков и зеленых насаждений на всей территории комплекса.
Расскажите, в чем заключается уникальное ценностное предложение для покупателей этого проекта?
Мы уделяем большое внимание качеству. Это стремление к совершенству в сочетании с глубоким пониманием динамики рынка позволило компании Azizi Developments стать одним из самых надежных и заслуживающих доверия застройщиков. Уделяя особое внимание первоклассному местоположению, элегантному дизайну и высококачественному строительству, мы стремимся обеспечить жильцам исключительные условия жизни, приносящие высокую прибыль на инвестиции. Наш флагманский проект Ривьера предлагает непревзойденный образ жизни на берегу моря и широкий спектр удобств, что пользуется большим спросом. Таким образом, инвесторы могут с уверенностью рассчитывать на выгодные вложения с потенциалом долгосрочного роста и создания стоимости.
Расскажите нам, почему компания Gardinia Contracting стала правильным выбором для этого проекта?
Репутация, проверенный послужной список, опыт и приверженность качеству, инновациям и устойчивому развитию компании Gardenia Contracting, которая закупает и использует исключительно высококачественные строительные инструменты, материалы и технологии, а также высококвалифицированные кадры, обеспечивающие высокое качество работ, полностью соответствуют нашим ценностям и видению.
Их приверженность передовому опыту, будь то в области технологических достижений, устойчивого развития или обеспечения качества, также хорошо согласуется с нашим стремлением к удовлетворению потребностей клиентов и обеспечению того, чтобы наши объекты недвижимости служили долгие годы, принося нашим уважаемым клиентам отличную рентабельность за счет исключительной доходности от аренды и роста стоимости.
Их мощные возможности управления проектами и эффективные строительные процессы обеспечивают своевременную сдачу объекта, а их подход к сотрудничеству способствует бесперебойному общению и эффективному решению проблем на протяжении всего цикла строительства. Сотрудничая с Gardinia Contracting, мы уверены в своей способности воплотить наши идеи в жизнь – воплотить концепции в реальность – и можем внести свой вклад в удовлетворение растущего спроса на недвижимость мирового класса в ОАЭ.
Насколько важно для девелопера, чтобы проект был экологичным?
В компании Azizi Developments мы понимаем важность внедрения лучших практик устойчивого развития в наши проекты для достижения долгосрочного успеха, заботы об окружающей среде и социальной ответственности. Мы делаем упор на экологичность проектов, внедряя энергоэффективные технологии, возобновляемые источники энергии, экологичные материалы, инновационные системы утилизации отходов и т.д.Применяя методы устойчивого развития, мы активно поддерживаем Стратегию развития ОАЭ до 2021 года и План Дубая до 2021 года, в которых особое внимание уделяется охране окружающей среды, социальной ответственности и экономическому развитию.
Наша глубокая приверженность принципам устойчивого развития в дополнение к соблюдению нормативных стандартов и рекомендаций ОАЭ гарантирует, что наши проекты не только оказывают положительное воздействие на окружающую среду и общество, но и обеспечивают долгосрочную ценность для заинтересованных сторон, а также соответствуют более широким целям ОАЭ в области устойчивого будущего.
Расскажите также о дизайне и архитектурной составляющей этого проекта?
Riviera органично сочетает в себе французско-средиземноморский шарм и современный городской ландшафт Дубая, создавая манящую и живую атмосферу. Этот уникальный дизайнерский подход призван передать суть радости жизни, выходя за рамки простой архитектурной эстетики, чтобы праздновать жизнь и восхвалять дух.
Генеральный план включает три характерных района, которые вносят свой вклад в его динамику. Торговый бульвар служит оживленным центром, где среди элегантных фасадов и сложных деталей, напоминающих современный французско-средиземноморский дизайн, расположено множество магазинов и ресторанов. Он способствует социальному взаимодействию через привлекательные открытые пространства, повышая общую привлекательность района.
Прогулка по лагуне, расположенная вдоль хрустальной лагуны длиной 2,7 км, в которой можно купаться, предлагает насладиться безмятежным отдыхом на набережной с выбором ремесленных закусочных и бутиков. Этот район отличается изящными малоэтажными зданиями и живописными открытыми пространствами, которые гармонично сочетаются с естественной красотой лагуны, вызывая в памяти спокойствие средиземноморского побережья.
Наконец, Les Jardins – это обширное, пышно озелененное социальное пространство, способствующее сплочению коллектива и пропагандирующее жизнь на свежем воздухе. Черпая вдохновение в идиллических садах и открытых пространствах французских средиземноморских городов, этот район представляет собой тихую гавань, где жители могут отдохнуть, пообщаться и принять участие в развлекательных мероприятиях.
Анил Пахва – генеральный директор, Gardinia Building Contracting
Кратко расскажите нам о компании Gardinia Building Contracting?
Компания Gardinia Contracting специализируется на реализации высококачественных жилых, коммерческих и инфраструктурных проектов. Ориентируясь на инновации, устойчивое развитие и соблюдение международных стандартов, мы создали репутацию превосходной и надежной компании в строительной отрасли. Наша опытная команда стремится обеспечить выполнение проектов в срок, в рамках бюджета и в соответствии с самыми высокими стандартами.
За годы работы мы установили долгосрочные отношения с компанией Azizi Developments, сотрудничая с ней в таких выдающихся проектах, как Creek Views, Mina и Park Avenue. В основе этого прочного партнерства лежит наше стремление к совершенству, инновациям и соблюдению самых высоких отраслевых стандартов. Объединив наш опыт и ресурсы с безупречным видением Azizi Developments, мы успешно реализовали исключительные проекты, создав ценность как для инвесторов, так и для конечных пользователей. Это долговременное сотрудничество является свидетельством качества и доверия, которые обе компании завоевали с течением времени, обеспечивая нашу способность превосходить ожидания клиентов и стимулировать рост в секторе недвижимости.
Расскажите, чем Gardinia Contracting выделяется как ведущий подрядчик в Дубае?
Я с гордостью могу сказать, что мы выделились в качестве ведущего подрядчика благодаря нашей твердой приверженности к своевременному выполнению работ, инновациям и технологиям в строительстве. Мы придерживаемся клиентоориентированного подхода, уделяя особое внимание пониманию уникальных требований каждого клиента и подбору решений, отвечающих его ожиданиям.
Наше стремление к совершенству подтверждается прочными отношениями с компанией Azizi Developments. Синергия между нашими двумя компаниями привела к разработке и завершению в срок исключительных проектов, обеспечивающих исключительную ценность для инвесторов и жителей. Компания Gardinia Contracting постоянно демонстрирует свою способность адаптировать и внедрять передовые технологии и методы строительства. Наше стремление к инновациям обеспечивает не только эффективное выполнение проектов, но и соответствие самым высоким отраслевым стандартам.
Отличительной чертой нашей компании является то, что в ней работают исключительно опытные сотрудники – все, кто у нас работает, имеют как минимум несколько лет опыта работы в своей должности.
Расскажите о работе над проектом Ривьера?
Для нас большая честь сотрудничать с компанией Azizi Developments в реализации проекта Riviera – престижного проекта, который должен привнести огромную, уникальную ценность в восхитительный ландшафт недвижимости Дубая. По моему скромному мнению, Riviera не только поднимет планку архитектурного мастерства в Дубае, но и укрепит позиции эмирата как места мирового класса для международных инвестиций в недвижимость, причем этот проект будет пользоваться большой популярностью как у местных, так и у международных инвесторов.
Как подрядчику, нам нравится работать над уникальными и выдающимися проектами, которые задают новые тенденции и ориентиры. Ривьера – именно такой проект, и это нас очень радует. Нам также нравится работать над масштабными проектами, требующими соблюдения сроков и стандартов качества. Как надежный партнер, мы с нетерпением ждем возможности внести свой вклад в успех этого проекта и обеспечить замечательные условия жизни для будущих жителей, что в конечном итоге укрепит позиции эмирата на мировой арене.
Расскажите о технологиях и инновациях, используемых в этом проекте?
Мы используем самые современные технологии для обеспечения эффективности, устойчивости и качества на протяжении всего процесса строительства. Одним из ключевых аспектов нашего подхода является использование передовых технологий производства бетона. Как и большинство строительных компаний, мы закупаем бетон, но при этом стараемся использовать инновационные бетонные смеси, обеспечивающие повышенную прочность и долговечность. Это позволяет нам создавать конструкции, способные выдерживать различные условия окружающей среды.
При работе с материалами мы используем модернизированное оборудование, например, автоматические гидравлические опалубочные системы, а не только традиционный ручной труд. Такой подход позволяет повысить качество, эффективность и безопасность работ на строительной площадке, а также сократить общие сроки реализации проекта.
Еще одним важным аспектом нашего инновационного подхода является использование сборных и модульных элементов инженерных систем и других компонентов, включая мебель. Эти элементы производятся и собираются в контролируемых заводских условиях, что обеспечивает высокое качество и точность изготовления. После завершения сборки эти компоненты доставляются на строительную площадку для быстрого и эффективного монтажа. Этот метод значительно ускоряет процесс строительства, позволяя нам уложиться в жесткие сроки, связанные со сдачей проекта.
Кроме того, мы используем самые современные средства моделирования с применением искусственного интеллекта, беспилотники для наблюдения за объектом и многое другое. Использование новейших технологий – залог нашего успеха, поскольку они делают нашу работу более эффективной, безопасной, качественной, экологичной и в целом более соответствующей желаниям и потребностям наших клиентов.