Томас и Адамсон: прогнозы и тенденции в области строительства, затрат и управления проектами на 2024 год

На горизонте новый год, и Thomas & Adamson (T&A), международная компания по управлению проектами и консультированию по вопросам стоимости, ожидает, что развитие строительной отрасли в 2024 году будет обусловлено сочетанием существующих тенденций и новых факторов. Рост цен на сырье, нехватка рабочей силы, повышение стоимости труда, высокий спрос, высокая конкуренция и государственная политика – все это повлияло на строительную отрасль в 2023 году.

Предполагается, что в 2024 году строительный рынок будет определяться необходимостью реализации проектов в соответствии с графиком и бюджетом, сохранением маржи прибыли, новыми правительственными мандатами и законами после COP28, а также острой необходимостью декарбонизации цепочек поставок, доставки и эксплуатации сооружений.

После COP28 задача сохранить нашу планету, предотвратив катастрофическое изменение климата, продолжает набирать обороты, а это значит, что заинтересованным сторонам в строительстве придется еще больше сосредоточиться на том, чтобы внести свой вклад в будущее планеты. Клиенты, скорее всего, будут искать партнеров по строительству, которые будут соответствовать их целям в области устойчивого развития, а значит, компании, выступающие за устойчивое развитие, получат возможность выделиться на рынке и выиграть выгодный бизнес.

Цифровое строительство

По мере усложнения проектов в сочетании с ростом требований к эффективности, производительности, коммуникации, сотрудничеству и соответствию новым строительным нормам руководители строительных проектов и смет будут стремиться к более эффективному использованию информационного моделирования зданий (BIM) и программного обеспечения для управления строительством (CMS) в 2024 году.

Market Research отмечает, что если в 2020 году объем рынка BIM составлял $8,89 млрд, то по прогнозам, к 2026 году он достигнет $23.2 млрд к 2026 году, поскольку все большее число организаций стремится расширить использование BIM не только для создания и реализации проектов, но и для управления эксплуатацией и обслуживанием зданий на протяжении всего жизненного цикла. По данным Allied Market Research, рынок программного обеспечения CMS также ожидает значительный рост: с $9,3 млрд в 2021 году до прогнозируемых $23,9 млрд в 2031 году. CMS доказала свою эффективность, позволив строительным бригадам лучше управлять планированием, составлением графиков, коммуникациями и документацией проекта, а также повысить эффективность и снизить затраты на проекты, поэтому она, скорее всего, найдет более широкое применение в строительстве.

Спрос на повышение эффективности и производительности строительства также приведет к росту тенденции использования дронов и беспилотных летательных аппаратов (БПЛА) в 2024 году. Дроны уже доказали свою способность быстро и легко проводить обследование и картографирование строительных площадок, предоставляя точные данные, которые можно использовать для лучшего планирования и управления проектом. Дроны также все чаще используются для быстрого и эффективного проведения инспекций в труднодоступных или опасных местах, что дает дополнительный бонус в виде повышения безопасности работников. Новая порода экономичных дронов теперь может даже использоваться для навигации и инспекции сложных систем воздуховодов HVAC – в прошлом инспекции были сложными, дорогостоящими и трудоемкими задачами.

В 2024 году, если соответствующие законы будут приняты властями, мы также можем увидеть, как сверхмощные дроны будут доставлять материалы на рабочие площадки, а возможно, даже со складов на месте, куда они необходимы в рамках разрабатываемого проекта. Дроны также могут использоваться для сканирования и быстрого создания 3D-моделей строительных площадок, что позволит более точно визуализировать проект и выявить потенциальные проблемы.

Цепочка поставок

С точки зрения цепочки поставок, T&A ожидает, что стоимость большинства основных строительных материалов в 2024 году вырастет, хотя и не так значительно, как это наблюдалось в последние годы. Слабые экономические условия на ряде международных рынков окажут влияние на строительство на этих рынках, что может несколько ослабить давление, которое испытывает глобальная цепочка поставок после вспышки COVID-19. Наличие местных материалов и/или жизнеспособных альтернатив на некоторых рынках также окажет влияние на строительные проекты в 2024 году.

В 2024 году также ожидается более широкое использование технологий сборного и модульного строительства, поскольку они имеют ряд преимуществ перед традиционными методологиями поставок. Используя контролируемые заводские условия для производства отдельных компонентов или целых комнат, компании могут значительно сократить потери, ускорить реализацию проекта и добиться большей точности и качества. Гостиничный бренд Marriott недавно заявил, что, по его оценкам, строительство вне помещений сократит среднее время строительства отеля на восемь месяцев, что позволит застройщикам быстрее начать эксплуатацию.

Также технология 3D-печати может стать более распространенным методом реализации проектов в 2024 году. 3D-принтеры уже поставили несколько конструкций на Ближнем Востоке и по всему миру, и хотя 3D-печать еще не получила полного распространения, ее потенциал для создания определенных типов конструкций по привлекательным ценам и в рекордно короткие сроки очевиден.

На некоторых рынках стоимость базового 3D-печатного дома составляет около 10 000 долларов США, хотя может составлять всего 4 000 долларов США. Помимо выгоды в стоимости, 3D-печать сокращает количество отходов и время выполнения заказа, а поскольку для массовой печати 3D-проектов требуется всего одна машина или идентичная группа машин с минимальным количеством рабочей силы на месте, в новом году 3D-печать может взять на себя реализацию некоторых типов проектов, таких как доступное жилье.