В условиях нехватки высококлассной недвижимости, готовой к проживанию, в Дубае растет спрос на недвижимость вне плана

Покупатели недвижимости в Дубае переходят на покупку вне плана, поскольку эмират испытывает дефицит доступных элитных объектов, сообщает один из ведущих застройщиков премиальной недвижимости в эмирате.

Выступая перед Cityscape – крупнейшим событием в сфере недвижимости в ОАЭ – PNC Menon, основатель и председатель совета директоров компании Sobha Realty, сказал, что переход к покупке вне плана отражает повышенный рыночный спрос со стороны растущей базы инвесторов, добавив, что тенденции развития в ОАЭ все больше смещаются в сторону проектов, ориентированных на экологическую безопасность.

С 2021 года мы наблюдаем рост спроса на роскошные виллы и пентхаусы, причем покупатели ожидают недвижимость более высокого качества с большими планировками, – сказал Менон. Такой рост спроса привел к тому, что эмират столкнулся с нехваткой готовой элитной недвижимости. Из-за нехватки свободных запасов покупательский спрос постепенно смещается в сторону недвижимости вне плана, что способствует снижению дефицита вилл.

Кроме того, многие иностранные инвесторы придерживаются высоких стандартов, что затрудняет приобретение на вторичном рынке жилья, удовлетворяющего их требованиям. В результате они также рассматривают варианты вне плана, чтобы обеспечить высококачественную отделку и индивидуальный дизайн. По словам

Menon, инвесторов привлекает привлекательность Дубая как безопасного места назначения, особенно среди покупателей из Индии, России, Китая, Великобритании и Нигерии. С каждым годом состав наших инвесторов меняется: 50% из них являются резидентами ОАЭ, остальные проживают за рубежом, – добавил он.

Предпочтения клиентов также меняются, считает Менон. По его мнению, в будущем наибольшим спросом будут пользоваться объекты недвижимости, построенные по принципу устойчивого развития. Их число будет постоянно расти, и основное внимание будет уделяться снижению климатических рисков, например, достижению целей чистого нуля, повышению энергоэффективности и переходу на возобновляемые источники, – добавил он. На выставке

Cityscape, которая пройдет в Дубайском центре международной торговли с 21 по 23 ноября, посетители смогут впервые увидеть новый проект компании Sobha Realty по генеральному планированию города Sobha Reserve, в котором используются технологии, обеспечивающие повышенную эффективность, устойчивость и удобство проживания.

Мы интегрировали различные инновации, такие как робототехника, искусственный интеллект и аналитика данных, чтобы обеспечить высокое качество и роскошь недвижимости, – говорит Менон.

Тем временем Dubai Investments PJSC также использует Cityscape в качестве платформы для запуска своего нового пляжного поселка Danah Bay freehold в Рас-эль-Хайме, который, по мнению компании, станет эталоном многофункционального развития с устойчивым развитием в центре внимания. Этот проект соответствует нашему видению создания комфортного места для жизни, органично интегрированного с природой, – заявил генеральный директор Dubai Investment Real Estate Обейд Салами.

Ведущий дубайский девелопер Azizi Developments считает, что спрос на устойчивые сообщества сегодня является основной составляющей рынка, который руководствуется национальной программой ОАЭ по созданию инклюзивной среды.

Экономическая составляющая деятельности Azizi Developments – это создание устойчивой экономики, обеспечивающей жителям экономическую эффективность и высококачественные, долговечные здания, – пояснил Фархад Азизи, генеральный директор Azizi Developments. Внедрение передового опыта в области устойчивого развития – это наша постоянная миссия, которую мы никогда не перестанем выполнять, и это отражается во всех наших проектах, которые не только сохраняют нашу ценную окружающую среду, но и, как следствие, служат гораздо дольше, чем большинство других зданий. Начиная с материалов, которые мы закупаем, и заканчивая местом и способом строительства, вплоть до применения новых технологий, мы создаем наши дома в гармонии с окружающей средой ОАЭ, сохраняя их состояние для будущих поколений. Вопросы устойчивого развития

также занимают важное место в повестке дня Cityscape Intelligence Talks, которая является ключевой темой отраслевой конференции выставки. Александр Хофф, директор выставки Cityscape, считает, что делегаты получат мощные знания, которые повлияют на их стратегии развития.

После конференции COP 27 в Шарм-эль-Шейхе мир бурлит разговорами об устойчивом развитии и усилиях стран региона по достижению целей Net Zero в ближайшие 20-30 лет, – сказал Хойфф. На 22-й конференции Cityscape Intelligence Talks будут рассмотрены вклад и усилия отрасли в создание зеленого умного города будущего, представлен план устойчивого развития и регенерации городов с помощью Генерального плана Дубая 2040, представлены тенденции развития рынка региона, а также организованы дискуссии с ведущими экспертами и ключевыми игроками отрасли.