Вклад в реализацию программы ‘d33’

В беседе с Ахмедом Аль Сувайди, управляющим директором Dubai Holding Asset Management – жилые комплексы

Какой вклад вносит Dubai Holding Asset Management в реализацию программы D33 в своих жилых комплексах?

Экономическая программа Дубая D33 направлена на привлечение большего числа предприятий, инвестиций и талантливых людей, чтобы удвоить размер экономики эмирата. Новые экономические и отраслевые возможности привлекут больше людей, желающих поселиться в Дубае, и поддержат наш высокоэффективный сектор недвижимости. Для прогнозируемого притока жителей Dubai Holding Asset Management предлагает разнообразные и богатые решения для жизни, которые удовлетворят людей из всех слоев общества и с любым бюджетом. Безопасность, качество и сопричастность – ключевые характеристики наших поселков и те самые элементы, которые делают Дубай предпочтительным городом для экспатов. Мы будем продолжать инвестировать в наши районы и поддерживать подход, ориентированный на жителей, чтобы способствовать росту Дубая.

Как новая экономическая дорожная карта повлияет на Генеральный план развития Дубая до 2040 года или дополнит его?

Экономическая программа Дубая D33 направлена на то, чтобы в ближайшие десять лет удвоить размер экономики Дубая и закрепить его позиции среди трех ведущих мировых городов. Это многосторонний подход к стимулированию экономики и привлечению инвестиций, бизнеса и талантливых людей в различные отрасли, поэтому его влияние будет разнообразным. Такие инициативы, как Генеральный план развития города Дубай до 2040 г., дополняют D33, обеспечивая устойчивое развитие будущего жилого ландшафта в условиях ожидаемого роста населения. Являясь одним из основных участников предложения жилья в Дубае, компания Dubai Holding Asset Management тесно связана с этой концепцией и дорожной картой. В результате мы продолжаем инвестировать в наши районы, чтобы они служили всеобщему стремлению к счастью жителей.

Несмотря на то, что современный рынок недвижимости Дубая благоприятствует арендодателям, мы наблюдаем приток новых арендаторов. Какие факторы способствовали этому?

Приток жителей стимулируется несколькими факторами, и экономический рост – лишь одна часть этой истории. Город занимает высокие позиции по качеству жизни и безопасности, что делает его прекрасным местом для жизни и воспитания семьи. Качество жизни и удобство являются определяющими факторами даже при выборе жилья. Разнообразные развлекательные и досуговые центры Дубая также повышают уровень жизни – здесь найдется что-то для каждого. Жилищный ландшафт также обширен и разнообразен, что позволяет людям с разными потребностями и запросами найти дом, который их устроит. Дом, который обеспечивает такие дополнительные преимущества, как близость к дому, доступ к общественному транспорту, а также к объектам здравоохранения, образования, розничной торговли и стиля жизни.

Что ищут новые арендаторы жилья на рынке?

Арендаторы ищут качественные условия жизни, которые выходят за рамки дома. Ключевыми характеристиками являются общность, удобство и связь. Мы стремимся к тому, чтобы более 100 000 наших жителей имели сбалансированное сочетание каждого из них. Это включает в себя инвестиции в проекты по благоустройству района, расширение зеленых зон или проведение мероприятий, привлекающих жителей. Мы продолжаем совершенствовать процесс обслуживания клиентов, чтобы все взаимодействия были позитивными и эффективными. Огромный вклад в это вносит наша цифровая платформа – мы даже одними из первых ввели безналичную оплату и оплату чеками, чтобы сделать этот процесс более удобным. Благодаря такому вниманию к проблеме удержания резидентов в 2022 году этот показатель достигнет 90%.

Что является ключевым приоритетом в 2023 году для портфеля жилой недвижимости Dubai Holding Asset Management?

Сохранение счастья и удобства жителей – наш приоритет. В прошлом году показатели удержания были высокими, и мы хотим сосредоточиться на сохранении позитивного настроя наших жителей. Именно поэтому мы инвестируем средства в значительные проекты по благоустройству спортивных залов, общих зон и ландшафтного дизайна. Календарь наших общественных мероприятий очень активен, поэтому в течение всего года жителей ждут культурные праздники и семейные развлечения. Все это укрепляет статус Дубая как идеального места для жизни и работы.

Что мы можем ожидать от рынка жилой недвижимости в этом году?

Рынок недвижимости Дубая остается устойчивым и переживает значительный рост, сохраняя динамику, наблюдавшуюся в 2022 году. Его показатели свидетельствуют о здоровой инвестиционной активности, а также о том, что новые покупатели пользуются преимуществами инициатив экономического роста Дубая и благоприятной деловой среды. Сильный портфель Дубая привлекает иностранных инвесторов и предпринимателей в бурно развивающийся сектор недвижимости эмирата. Скорее всего, эта тенденция сохранится и после новых экономических и законодательных реформ. Спрос на более крупные объекты, такие как виллы, также остается высоким, о чем свидетельствуют показатели нашего портфеля. Генеральный план развития города Дубай до 2040 года предусматривает комплексный подход к устойчивому развитию и повышению качества жизни, что будет способствовать повышению глобальной конкурентоспособности рынка жилой недвижимости Дубая.