Устойчивое развитие стало актуальной глобальной проблемой, и нам, как ответственным лидерам отрасли, важно учитывать экологические, социальные и экономические аспекты наших проектов. Внедрение практики устойчивого развития позволяет нам оказывать длительное положительное воздействие на окружающую среду, повышать благосостояние общества и обеспечивать долгосрочную рентабельность.

В этом специальном материале мы рассказываем об устойчивом развитии строительной отрасли в Королевстве Саудовская Аравия.

Red Sea Global

Пионер ответственного развития: Уроки Саудовской Аравии

Раед Альбассит, директор по экологии и устойчивому развитию компании Red Sea Global

Улетая в экзотические страны и погружаясь в незнакомую культуру, иногда легко забыть, что туризм вносит основной вклад в изменение климата. На долю туристической отрасли во всем мире приходится около 8% выбросов парниковых газов, и она играет значительную роль в деградации природной среды.

Общественное давление на лидеров бизнеса и правительства растет, требуя изменить этот нездоровый статус-кво. Индустрии девелопмента пора переосмыслить свое поведение, начиная с планирования и строительства объектов и заканчивая их эксплуатацией и маркетингом. Устойчивое развитие больше не может быть чем-то второстепенным. По данным компании Expedia, это обязательное условие, которое тщательно изучается на мировой арене и является приоритетным для более чем 90% путешественников.

Однако одной устойчивости недостаточно. Нам необходимо принять новую бизнес-модель ответственного развития – модель, которая не просто защищает естественную среду обитания, но и улучшает ее ради будущих поколений.

Компания Red Sea Global, в которой я работаю, разрабатывает в Саудовской Аравии два ультрароскошных и регенеративных туристических направления – Красное море и Амаала. Основываясь на нашем опыте, я хотел бы поделиться с вами тремя уроками, которые, на мой взгляд, актуальны для всех, кто занимается строительством.

С самого начала

Очень часто застройщики приступают к реализации проектов, не разобравшись в окружающей среде, и тем самым оказывают негативное воздействие на природные особенности и биоразнообразие территории.

Мой первый урок заключается в том, что тщательный анализ ландшафта и природного окружения необходим до начала работ. В этом может помочь сотрудничество с академическими институтами и учеными. Хорошим примером является Красное море. Мы начали работу с 28 000 км2 неосвоенных земель и архипелага, состоящего из более чем 90 нетронутых островов, поэтому мы твердо знали, что нам необходимо защитить и улучшить эту среду.

В тесном сотрудничестве с Научно-техническим университетом имени короля Абдаллы (Саудовская Аравия) мы провели моделирование морского территориального планирования лагуны в самом центре проектной территории. Это крупнейшее исследование подобного рода, когда-либо проводившееся в стране, позволило нам в полной мере оценить состояние нашей ценной морской среды.

Результаты моделирования легли в основу обязательства компании Red Sea Global обеспечить к 2040 г. 30%-ный чистый природоохранный эффект для нашей территории. Результаты исследования повлияли на наше решение развивать только 22 из 92 островов и выделить девять из них в качестве специальных природоохранных зон. Результаты исследования также заставили нас ограничить число посетителей до одного миллиона человек в год, чтобы защитить наши экосистемы от чрезмерного туризма.

Конечно, у некоторых застройщиков не будет возможности строить на части своего участка, как это сделали мы. Однако наш опыт подчеркивает важность тщательного анализа воздействия проекта на окружающую среду задолго до того, как будет заложена первая лопата.

Исследование по сохранению океана, в котором мы недавно участвовали, показало, что 80% успешных проектов зависит от активного участия человека в управлении. Мы все должны почувствовать прилив сил и энергии, чтобы принять меры по улучшению экосистем как на суше, так и в море.

Инновации для достижения успеха

Второй урок заключается в том, что использование технологий является важнейшим условием успеха. Исследование, проведенное Boston Consulting Group, показало, что ключевым отличительным фактором для лидеров в области устойчивого развития является использование цифровых возможностей и технологий… для поиска новых решений.

Ответственное развитие ничем не отличается от этого. Оно требует от организаций внедрения устойчивых инноваций в области энергетики, производства и материалов.

Сотрудничество с первопроходцами в других областях, например, в области экологически чистых строительных материалов, может познакомить организации с новыми идеями и открыть новые возможности. Мы сотрудничаем в изучении новых решений и технологий – от гидросамолетов, работающих на водороде, до углеродно-отрицательного бетона. Недавно мы согласовали пилотный проект по изготовлению, доставке и установке 11 000 штук углеродно-отрицательной брусчатки в нашем ландшафтном питомнике.

Компании также могут извлечь выгоду, переосмыслив, как устоявшиеся процессы, такие как переработка отходов, могут улучшить строительный проект. В компании Красное море наши мусороперерабатывающие заводы позволяют извлекать вторсырье, передавать его для дальнейшей переработки или использовать в качестве наполнителя.

Проблемы в преимущества

Третий урок заключается в том, что ограничения или проблемы могут заставить нас переосмыслить привычные методы работы и в конечном итоге привести к еще более качественному результату.

Будучи застройщиком зеленого поля в удаленном районе, мы вынуждены были самостоятельно устанавливать практически все элементы инфраструктуры. Это была колоссальная задача по сравнению с простым строительством гостиниц. Но мы постарались превратить эту задачу в возможность минимизировать воздействие на местные экосистемы, по возможности производя материалы и компоненты на месте.

Хорошим примером являются надводные виллы из нержавеющей стали на одном из наших островов, Шейбара. Они были построены на заводе в Объединенных Арабских Эмиратах и доставлены к нам уже готовыми к установке. Нам оставалось только установить готовые виллы, что позволило избежать возможных потрясений для местной среды обитания и дикой природы, связанных со строительством вилл на месте. К настоящему времени мы получили и установили 33 из 38 запланированных вилл на воде.

Еще одной важной задачей был поиск источников энергии для наших объектов. Мы увидели возможность сделать нечто особенное и решили полностью отказаться от энергоснабжения на первых этапах строительства курортов The Red Sea и Amaala.

The Red Sea, который примет первых гостей уже в этом году, станет крупнейшим в мире курортом, работающим исключительно на возобновляемых источниках энергии. Для проектирования, строительства, эксплуатации и передачи этой сети возобновляемых источников энергии мы сотрудничаем с консорциумом, возглавляемым компанией ACWA Power. Строительство пяти солнечных ферм, на которых установлено более 760 000 фотоэлектрических панелей, практически завершено. Кроме того, у нас будут самые большие в мире аккумуляторные батареи.

Благодаря столь масштабному внедрению возобновляемых источников энергии мы стали первопроходцами в области регенеративного туризма.

Комплексный подходУспешными программами зеленого строительства, как правило, являются те, которые используют комплексный подход. Они анализируют и оценивают все аспекты строительства – от используемых материалов до источников энергии.

Переосмыслив идею устойчивого развития и подумав о том, как мы можем улучшить, а не только защитить нашу природную среду, мы сможем утвердить туризм в качестве глобальной силы добра в борьбе с изменением климата.