Вот почему сейчас самое подходящее время для покупки международной недвижимости

Мохамад Итани, CSMO компании United Real Estate (URC) – до этого он был генеральным директором компании Esrar Real Estate, специализированной консультационной фирмы по маркетингу продаж недвижимости, работающей в Саудовской Аравии (KSA) и регионе. Считается опытным профессиональным консультантом по недвижимости, его услуги распространяются на ряд стран, включая Малайзию, Индонезию, Мальдивы, Турцию, Испанию.

Стоит ли мне покупать недвижимость за пределами своей страны? Выгодно ли инвестировать в международную недвижимость?.

В определенный момент каждый задает себе этот вопрос.

В этой статье я перечислю основные причины инвестиций в международную недвижимость.

Выход за пределы границ

Цель стоящего вклада в недвижимость – расширить свой риск по различным инвестициям. В целом, никогда не следует размещать свои активы в одном месте. Рынок недвижимости не стоит на месте, и финансовые обстоятельства оказывают на него сильное влияние, как негативное, так и позитивное. Вложение средств в международную недвижимость – это отличный способ расширить свой портфель за счет мировых преимуществ. Вкладывая средства в зарубежные рынки недвижимости, вы распределяете свой инвестиционный риск по всей планете. Международные рынки недвижимости движутся в различных или даже обратных направлениях, что позволяет зарубежным рынкам предлагать больше шансов для быстрого развития и изобилия, которое является более фантастическим.

Глобализация доступности

Инновации меняют то, как мы передаем информацию, ведем жизнь и занимаемся бизнесом. Они делают вещи открытыми, более простыми и быстрыми. Благодаря инновациям и глобализации мы становимся более образованными. Мы можем получить доступ к широкому кругу данных, защитить информацию и поддерживать связи более быстрыми и эффективными способами, что делает международную недвижимость доступной для любого человека. Вы можете искать и отслеживать достойные незнакомые рынки, чтобы вложить в них средства, не вкладывая много денег.

Второй доход

Покупка недвижимости с целью инвестирования всегда обеспечит вам стабильный второй доход. Поэтому инвестирование в страны с низкими налогами или развивающейся экономикой в большинстве случаев увеличит ваши шансы на получение более высокого дохода, чем в вашей собственной стране. Сильные страны и страны с развивающейся экономикой представляют собой отличный шанс для поиска инвестиций в зависимости от политической стабильности этих стран

Влюбиться

В город. Многие люди покупают недвижимость, потому что влюбляются в город, который посещают, и решаются на длительное пребывание в нем в определенные сезоны. Таким образом, покупка недвижимости может оказаться дешевле, чем проживание в гостинице, а сдача помещения в аренду в отсутствие человека обеспечит стабильный доход.

В каких странах лучше всего покупать недвижимость

США, Китай, Дубай, Испания, Германия, Великобритания и Турция всегда были горячими точками на протяжении многих лет, но я ожидаю появления новых растущих направлений, таких как Греция, Грузия, Кипр и Италия. Недостаточно? Тогда посмотрите на Хорватию, Венгрию, Голландию, Бельгию и Францию. Хороший проект можно найти везде.

Несмотря на то, что происходит в Европе, лучшее время для покупки недвижимости – всегда СЕЙЧАС.

Определите свои цели, прежде чем инвестировать в международную недвижимость

Существует широкий спектр недвижимости, и очень важно учитывать свои цели – как сиюминутные, так и долгосрочные – при принятии решения о том, в какой вид недвижимости вам необходимо сделать вклад.

Например, вы хотите вложить средства в частную собственность, которую можно использовать как загородное поместье и источник арендной платы, когда вы находитесь в отъезде? Или, напротив, Вы хотите вложить средства в коммерческую недвижимость, которая будет сдаваться в аренду? Или Вы хотите вложить деньги в девелопмент, купив его с нуля, чтобы сразу же начать получать выгоду?

В статье журнала Forbes подчеркивается, что, решая вложить средства в недвижимость, вы должны иметь четкие цели. Ответы на некоторые из приведенных выше вопросов могут помочь вам в начале работы.

Например:

В каком районе вы хотите приобрести недвижимость?

Является ли это быстро развивающимся сектором бизнеса или экономически напряженным рынком?

Сможете ли вы заработать на случай, если решите продать объект в ближайшее время?

Какова финансовая перспектива района, в котором вы рассматриваете возможность инвестирования в недвижимость?

Итак, чего же вы хотите от недвижимости?

Когда Вы определили свои масштабные цели и регион, в котором Вам необходимо инвестировать средства в международную недвижимость, на следующем этапе Вы должны выбрать тип недвижимости, который Вам нужен, и ее особенности. Например, вы можете спросить себя: насколько велики или малы будут мои расходы на содержание недвижимости?

Предположим, что вы думаете о частных инвестициях в недвижимость, вложите ли вы средства в недвижимость, которая будет предполагать сдачу ее в аренду? Каков Ваш оптимальный план расходов и какова крайняя сумма, которую Вы готовы заплатить?

Кроме того, продумывая свой финансовый план, помните о налоговых сборах. В каждом государстве действуют особые правила взимания налога на недвижимость.

Если вы планируете в ближайшее время приобрести зарубежную недвижимость, я всегда советую нанять для этого квалифицированного консультанта. Заплатить брокерскую комиссию за постоянное спокойствие, безусловно, стоит.