В Дохе и Дубае сохраняется низкая стоимость строительства

Согласно данным Международного индекса стоимости строительства, опубликованного компанией Arcadis, крупнейшие города Ближнего Востока – Доха и Дубай – остаются одними из самых недорогих городов в мире для строительства.

В региональном разрезе самым дорогим городом для строительства на Ближнем Востоке является Доха, за ней следуют Джидда и Дубай соответственно.

Индекс, анализирующий относительную стоимость строительства в 44 крупных городах, показывает, что местные рынки труда и доступность ресурсов положительно сказываются на городах ССАГПЗ. Полученные результаты также подчеркивают влияние сильной динамики курса валют и падения цен на нефть на Ближнем Востоке.

Ян Уильямсон, руководитель глобального бизнеса по строительству зданий компании Arcadis на Ближнем Востоке, сказал: В течение 2015 года на мировом строительном рынке наблюдалось ограничение общего уровня инфляции затрат из-за падения цен на сырьевые товары. В частности, когда речь идет о нефти, растущая неопределенность в отношении цен неизбежно окажет краткосрочное и среднесрочное влияние на строительную отрасль стран Персидского залива. Основные коммерческие центры региона – Доха и Дубай – остаются – по крайней мере, в настоящее время – относительно стабильными местами для девелоперов, пользующихся доступом к недорогой рабочей силе и энергии.

В регионе Персидского залива положение Дохи как крупного мирового города будет быстро развиваться в течение следующего десятилетия, в то время как Дубай остается крупным региональным центром.

В ближайшие десять лет в Дохе ожидается освоить 150 млрд. долл. на строительство автомобильных и железных дорог, стадионов и портов, а также гостиничной и социальной инфраструктуры. Кроме того, к 2020 г. планируется увеличить инвестиции в транспортную инфраструктуру, водоснабжение и электроснабжение. Кроме того, аэропорт Дубая превзошел по загруженности лондонский Хитроу и становится одним из основных глобальных пунктов назначения. Это, а также проведение выставки Dubai Expo 2020, должно принести значительные экономические выгоды.

Вильямсон комментирует: Вступая в 2016 год, можно с уверенностью сказать, что строительную отрасль ожидает еще один сложный год. В связи с резким падением цен на нефть сроки реализации инвестиционных программ на Ближнем Востоке стали неопределенными. Снижение цен на сырьевые товары, низкие расценки на рабочую силу и высокая конкуренция на строительном рынке Ближнего Востока привели к появлению новых потенциальных возможностей на новых доступных рынках. Для правительств, финансистов и девелоперов наступило благоприятное время для реализации своих инвестиционных амбиций.

Результаты исследования представляют собой среднюю ценовую шкалу для 13 различных типов зданий в каждом регионе, включая жилые, коммерческие и общественные объекты. Индекс основан только на стоимости строительства и не включает стоимость земли и финансирования. Затраты рассчитываются на основе оценок экспертов Arcadis по управлению затратами в разных странах мира и учитывают стоимость валют, цены на сырьевые товары, местные рынки труда и доступность ресурсов.