Девелоперы должны поддерживать стартапы Дубая, говорится в отчете

Застройщики должны учитывать потребности малых и средних предприятий (МСП), а не только крупных международных корпоративных компаний, поскольку, согласно новому отчету, ожидается, что к 2021 г. на долю сектора стартапов будет приходиться 70% ненефтяного ВВП Дубая.

Стартапы и МСП составляют 95% всех фирм в Дубае, на них приходится 86% рабочей силы, и в настоящее время они обеспечивают около 60% ненефтяного ВВП, создаваемого в экономике эмирата. По словам

Core, сотрудника Savills в ОАЭ, Дубай является одним из самых благоприятных мест в мире для начинающих компаний, с широким выбором свободных зон и локаций на суше, предлагающих конкурентоспособную арендную плату. Генеральный директор компании

Дэвид Годшо (David Godchaux) сказал: Поскольку в ОАЭ 350 000 компаний относятся к категории малого и среднего бизнеса, девелоперы/арендодатели все чаще удовлетворяют спрос со стороны растущего сегмента рынка малого и среднего бизнеса в дополнение к поддержанию портфеля, подходящего для корпоративных клиентов.

Эта тенденция набирает обороты во второстепенных прибрежных районах и свободных зонах с технологической/товарной тематикой, где арендодатели делят площади на этажи и предлагают варианты с частичной отделкой для ускорения движения запасов. Эти конкурентоспособные районы по-прежнему являются предпочтительными для МСП и начинающих компаний, желающих создать первоначальную базу.

Правительство определило стартапы как ключевой параметр роста в своем плане развития Видение 2021, приняв такие позитивные меры, как недавнее объявление о создании научно-технического фонда объемом 82 млрд. долл., призванного вывести страну в число конкурентоспособных экономик знаний. В то время как Национальная хартия ОАЭ 2021 года направлена на превращение ОАЭ в глобальный центр предпринимательства.

Однако, согласно отчету, в ОАЭ все еще есть возможности для совершенствования: ключевые вопросы – начальный старт в эмирате; наем, развитие и удержание лучших кадров; привлечение целевой аудитории и достижение критической массы; поддержание низких затрат на недвижимость и операционные расходы при сохранении возможности расширения.

Недавнее сообщение о том, что Федерация банков ОАЭ согласилась принять предложения, призванные дать передышку в выплате кредитов малым и средним предприятиям, стало передышкой для существующих компаний.

Годшо добавляет: Реакция государственных органов и девелоперов/арендодателей на спрос со стороны стартапов и МСП, а также стремление Дубая оставаться сильным соперником среди глобальных городов по привлечению и удержанию талантов мирового класса и взращиванию идей на протяжении всей кривой их роста в устоявшийся бизнес с мировым влиянием, сыграют важную роль в формировании офисного рынка Дубая в ближайшие пять лет.