Высокие показатели гостиничного бизнеса в Абу-Даби, в то время как жилой сектор в Дубае демонстрирует признаки стабильности

Согласно последнему отчету компании JLL о состоянии рынка ОАЭ, гостиничный рынок Абу-Даби в прошедшем квартале сохранил хорошие показатели, что связано с недавними инициативами правительства, направленными на развитие туризма в столице. В Дубае жилой сектор в III квартале оставался относительно стабильным, в то время как на офисном, торговом и гостиничном рынках наблюдалось дальнейшее снижение показателей.

В прошедшем квартале Абу-Даби продолжал уделять особое внимание увеличению числа посетителей и увеличению общего объема инвестиций в туристический сектор, проводя ряд важных мероприятий, конференций и акций.

Повышению осведомленности мировой общественности и росту числа иностранных туристов способствовала неделя UFC Showdown Week в Абу-Даби, в рамках которой был проведен ряд развлекательных мероприятий, посвященных здоровью и фитнесу. Кроме того, в Абу-Даби значительно увеличилось число посетителей из Китая, в том числе благодаря проведению ежегодной конференции MeetChina.

Уровень заполняемости увеличился на 100 базисных пунктов и составил 71% в августе 2019 года, среднесуточные тарифы (ADR) выросли на 8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достигли 113 долл. В результате доход на один свободный номер (RevPar’s) в Абу-Даби в III квартале увеличился на 9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 80 долл.

Внедрение новых мероприятий и инициатив в сочетании с акцентом на ключевые мировые рынки и стремлением генерировать дополнительный бизнес внутри ОАЭ укрепляет туристическую стратегию Абу-Даби, – отметил Питер Стеббингс, глава представительства JLL в Абу-Даби.

Гостиничный рынок продолжает сохранять здоровые показатели, и, заглядывая в будущее, мы ожидаем, что в последнем квартале гостиничный сектор Абу-Даби продолжит демонстрировать высокие показатели, особенно с учетом предстоящего ежегодного Гран-при Формулы-1 Etihad Airways Abu Dhabi. Другие запланированные государственные мероприятия, которые намечены на конец этого года, также будут способствовать росту туризма в городе.

Несмотря на многочисленные инициативы, направленные на поддержку гостиничного рынка путем повышения привлекательности города как туристического направления, в III квартале на гостиничном рынке Дубая было отмечено снижение показателей, причем ADR снизился на 13% по сравнению с прошлым годом. Согласно отчету компании JLL, гостиничный рынок Дубая может ожидать значительного роста числа посетителей и международного интереса во время проведения выставки Expo 2020, которая начнется через год, что приведет к восстановлению показателей гостиничного рынка.

Рынок жилой недвижимости Дубая в третьем квартале приблизился к стабильности, говорится в отчете JLL. Рынок жилой недвижимости продемонстрировал признаки стабилизации, зарегистрировав незначительное снижение всего на 1% как арендной платы за квартиры и виллы, так и цен на продажу, в то время как цены на продажу квартир за квартал выросли на 1%. Компания JLL ожидает, что в ближайшие 12 месяцев цены и арендная плата на рынке жилья Дубая останутся практически неизменными.

Арендная плата за торговые помещения в Дубае оставалась стабильной в течение квартала, но по сравнению с прошлым годом снизилась во всех категориях торговых центров. По оценкам, в третьем квартале 2019 года уровень вакантных площадей на рынке вырос до 19% с 16% в прошлом году. Учитывая уровень предстоящего предложения в сочетании с развивающимися вкусами потребителей и стремительным распространением разрушительных технологий, компания JLL ожидает, что арендная плата останется под давлением в течение следующего года.

Однако, как отмечается в недавнем отчете JLL Переосмысление логистики розничной торговли – опыт Дубая, эмират имеет все возможности для того, чтобы воспользоваться быстро меняющейся динамикой развития розничной торговли, включая рост электронной коммерции, новые разрушительные технологии и меняющиеся вкусы потребителей. В отчете показано, как ритейлеры решают задачу удовлетворения растущего спроса на доставку товаров через Интернет, балансируя при этом переизбыток традиционных торговых площадей.