Интервью с Майклом Николасом, генеральным директором компании Tafawuq FM, о подходе к управлению объектами с учетом требований устойчивого развития

В начале этого года CBNME встретился с Майклом Николасом, генеральным директором компании Tafawuq Facilities Management, чтобы обсудить их подход к устойчивому управлению предприятием и то, какую роль в этом играют технологии. Это интервью стало частью обширной статьи, опубликованной в журнале CBNME за февраль 2020 года, с которой можно ознакомиться здесь.

Устойчивое развитие прочно вошло в деловую повестку дня во всем мире, о чем свидетельствует состоявшаяся в этом месяце в Давосе встреча политических и деловых лидеров ВЭФ, и эффективность зданий, естественно, оказалась в центре внимания. По мере того как технологии становятся все более популярными, компании, занимающиеся управлением объектами (FM), используют их для достижения устойчивого развития.

Адаптация к климату, энергоэффективность, устойчивое развитие и зеленый рост – это вызовы обществу, для которых FM-индустрия может коллективно разрабатывать решения и вносить позитивный вклад в жизнь общества. Сформировалась концепция устойчивого управления объектами, и стала очевидной необходимость сбалансировать три составляющие устойчивого развития – социальную, экономическую и экологическую.

Ведущие специалисты в области управления объектами определили необходимость перемен и практических целей устойчивого развития; при этом менеджеры по управлению объектами находятся в авангарде организационных поведенческих изменений и могут влиять на поведение людей, работающих в бизнесе, государственных ведомствах и общественных службах на объектах, за которые они отвечают.

Использование интеллектуальных технологий в сфере управления объектами может способствовать достижению устойчивого развития. Интеграция интеллектуальных технологий в торговые помещения, офисы и жилые комплексы позволяет оптимизировать эффективность эксплуатации, поскольку автоматика здания способна выполнять все больше проверок и регулировок без вмешательства человека.

В компании Tafawuq мы придаем большое значение устойчивому развитию производства, которое является ключевым компонентом нашего 5-летнего стратегического плана. Мы постоянно контролируем свою деятельность, чтобы выявить места, где наша работа оказывает негативное воздействие на окружающую среду, и работаем над решением этих проблем. С 2014 года мы сделали первый шаг, внедрив интегрированную систему менеджмента (ИСМ), которая включает в себя систему менеджмента качества ISO 9001, систему экологического менеджмента ISO 14001 и систему менеджмента охраны труда и промышленной безопасности OHSAS 18001 – все эти стандарты являются международными, а все операции по охране труда и промышленной безопасности, проводимые Tafawuq Facility Management, соответствуют нормативной базе управления охраной труда и промышленной безопасностью в Абу-Даби (AD EHSMS) и техническому руководству муниципалитета Дубая.

IMS позволяет нам регулярно оценивать воздействие на окружающую среду, обеспечивать надлежащие меры предосторожности на объекте, отслеживать данные об окружающей среде и обеспечивать соответствие федеральным и местным нормативным актам в области охраны окружающей среды.

Технология также улучшила наши показатели в области устойчивого развития. С момента внедрения в 1-м квартале 2019 года инструмента мобильности технического обслуживания Tafawuq GO наши бригады технического обслуживания сократили использование бумаги на 100% на большинстве объектов, поскольку процесс сквозного учета технического обслуживания теперь не требует бумажных документов.

Команды Tafawuq работают со своими клиентами над мониторингом и проактивным снижением потребления коммунальных услуг на обслуживаемых компанией объектах, поскольку производство энергии является одним из наиболее значительных источников выбросов CO2 в атмосферу. Благодаря этим инициативам в течение 2019 года по всему портфелю наших проектов были сэкономлены миллионы дирхамов, и компания Tafawuq гордится тем, что приняла в них участие.

В 2020 году мы планируем запустить ряд новых инициатив, которые помогут нам продвинуться дальше по пути устойчивого развития. Удаленный мониторинг счетчиков, панели мониторинга энергопотребления, датчики IOT – все это позволит компании Tafawuq повысить эффективность обслуживаемых объектов, что в конечном итоге приведет к снижению энергопотребления и улучшению состояния окружающей среды.