Саудовская Аравия утвердила налог на белую землю
Поделиться
Совет министров Саудовской Аравии 30 ноября 2015 года одобрил предложенный закон о налоге на белую землю. Скорость утверждения закона подчеркивает важность решения проблемы нехватки жилья на самом высоком государственном уровне.
Хотя многие детали налога еще не обнародованы, на данный момент утверждены следующие аспекты закона:
Ежегодный налог будет составлять 2,5% от стоимости земли.
Этот налог будет распространяться на все земли, предназначенные для жилищного и жилищно-коммерческого использования в пределах городской черты.
Налог будет перечисляться на счет Денежного агентства Саудовской Аравии, который будет использоваться для финансирования жилищных и сопутствующих инфраструктурных проектов на территории Королевства.
Закон вступит в силу через 6 месяцев после опубликования Министерством жилищного строительства подробных нормативных документов
Ожидается, что закон будет стимулировать дальнейшее развитие в целях решения проблемы острой нехватки жилья со средним уровнем дохода в Саудовской Аравии по ряду направлений:-
Некоторые владельцы земельных участков выдвинут планы и начнут застройку, чтобы избежать дополнительного налогового бремени, связанного с наличием незастроенной земли
Другие будут стремиться продать участки другим застройщикам, что поможет снизить стоимость земли, которая резко возросла за последние несколько лет
Снижение стоимости земли сделает застройку более финансово выгодной и, следовательно, стимулирует дополнительную активность
Доходы от налога позволят правительству реализовать дополнительные жилищные проекты.
Джамиль Газнави, национальный директор и глава странового подразделения JLL в КСА, сказал: Мы ожидаем, что после вступления в силу нового налога на незастроенную землю на рынке недвижимости Саудовской Аравии произойдут коренные изменения, поскольку основными игроками станут застройщики, а владельцы земли начнут серьезно рассматривать различные варианты партнерства для развития своих земельных владений.
Министерство жилищного строительства опубликует подробные правила в течение ближайших шести месяцев.
