DIFC: Иммерсивная башня закладывает фундамент

Дубайский международный финансовый центр (DIFC), ведущий глобальный финансовый центр в регионе Ближнего Востока, Африки и Южной Азии (MEASA), отметил сегодня важную веху – церемонию закладки фундамента Immersive Tower by DIFC, новейшей архитектурной достопримечательности в самом сердце финансового района Дубая.

Церемония прошла в присутствии Его Превосходительства Эссы Казима, губернатора DIFC, и Арифа Амири, главного исполнительного директора DIFC Authority. На мероприятии также присутствовали Аля Аль Заруни, главный операционный директор DIFC Authority, Салех Аль Акраби, главный специалист по недвижимости DIFC Investments Ltd, и Мохаммад Юсуф Аль Наджар, старший вице-президент по развитию и проектам – развитию недвижимости DIFC Investments Ltd.

Коммерческая башня стоимостью 1,1 млрд дирхамов и общей площадью застройки 115 000 кв. м стратегически расположена в DIFC рядом с башней Daman Tower, с видом на башню ICD Brookfield, и воплощает видение центра по увеличению предложения первоклассных офисных площадей для удовлетворения растущих потребностей предприятий, создающих и расширяющих свою экосистему.

2023 год ознаменовался высоким спросом на коммерческие площади в DIFC, при этом коммерческая недвижимость, находящаяся в собственности, под управлением и в собственности третьих лиц, завершила год с 92-процентной заполняемостью.

Его Превосходительство Эсса Казим, губернатор DIFC, сказал: В связи с постоянно растущим числом региональных и международных финансовых институтов, FinTech и инновационных компаний, создаваемых в DIFC, мы осознаем потребность в офисных помещениях класса А, отвечающих требованиям рабочих мест будущего. Immersive Tower by DIFC органично объединяет коммерческие, развлекательные и торговые площади, предлагая предприятиям мирового класса инновационные многофункциональные комплексы в самом сердце финансового района Дубая.

Разработанный компанией AEDAS и созданный DAR Group, 37-этажный многофункциональный комплекс Immersive Tower by DIFC будет отвечать всем потребностям современного рабочего персонала и включает 58 573 кв. м офисных и 10 596 кв. м торговых площадей, а также более 680 кв. м выделено под объекты инфраструктуры.

Новый коммерческий объект, строительство которого планируется завершить в апреле 2027 года, представляет собой органичное слияние работы, отдыха и роскоши и спроектирован с учетом потребностей рабочих мест будущего. Помимо офисных помещений площадью от 60 кв. м до 158 кв. м, арендаторы Immersive Tower by DIFC смогут посещать клуб для членов клуба, расположенный на 26-м, 27-м и 28-м этажах.

Поскольку DIFC продолжает укреплять свои позиции в качестве глобального финансового центра для бизнеса и инноваций в рамках амбициозной стратегии 2030, новая коммерческая башня будет отвечать потребностям растущего числа компаний, создающих свои базы в Дубае.

Первый жилой проект DIFC, который откроется для продажи в 2023 году, DIFC Living, был полностью распродан в течение 48 часов, что еще раз подтверждает высокий спрос на жилую недвижимость в самом центре DIFC.

Ранее в этом году 15 зданий DIFC были удостоены платиновой и золотой сертификации LEED, включая The Gate, одно из самых знаковых зданий Дубая, которое было удостоено платиновой сертификации.

Согласно исследованию JLL Рынок недвижимости ОАЭ – обзор за 2023 год, в 2024 году ожидается ввод 156 000 кв. м арендопригодной площади брутто в офисном секторе страны, поскольку предприятиям требуются качественные помещения, а в одном только Дубае ожидается ввод еще 160 000 кв. м торговых площадей.