Компания Aldar представила легендарную офисную башню на Шейх-Зайед-роуд, примыкающую к DIFC, которая возвысится над Дубаем

Компания Aldar Properties PJSC (Aldar), ведущий девелопер, инвестор и управляющий активами в ОАЭ, сегодня представила свои планы по разработке и запуску культовой офисной башни класса А на Шейх Заид Роуд рядом с Дубайским международным финансовым центром (DIFC).

Этот знаковый проект будет включать в себя офисную башню класса А с чистой арендопригодной площадью (NLA) 88 000 кв. м. Он также включает в себя роскошный бутик-отель и брендированные резиденции, предлагая гостям как высококачественные коммерческие площади, так и чрезвычайно удачно расположенные гостиничные и F&B варианты.

Расположенная на лучшем свободном участке – одном из последних незастроенных двойных участков в этом районе – башня Алдара класса А будет представлять собой высококачественное, лучшее в своем классе офисное пространство с высокими показателями устойчивости. Комплекс, строительство которого планируется завершить к IV кварталу 2027 года, также обеспечит беспрепятственное сообщение с основными транспортными магистралями Дубая в нескольких минутах ходьбы от станции метро Emirates Towers.

Это объявление, ставшее первым коммерческим проектом в Эмиратах, следует за планами компании Aldar, объявленными в 2023 году, по созданию новых коммерческих активов в трех жизненно важных районах Абу-Даби в соответствии с растущим спросом со стороны региональных и международных арендаторов из числа голубых фишек по всему ОАЭ.

Талал Аль Диеби, главный исполнительный директор группы компаний Aldar, комментирует: Дубай является приоритетным рынком роста для Aldar, и мы продолжим расширять свое присутствие в ключевых классах активов недвижимости. Опираясь на наши успехи в жилом и логистическом секторах эмирата, мы с воодушевлением приступили к разработке культового коммерческого объекта, расположенного рядом с одним из ключевых деловых центров ОАЭ. Благодаря этому проекту мы используем наш опыт в области девелопмента и предоставляем коммерческие площади, необходимые для удовлетворения растущего спроса со стороны новых участников рынка и действующих компаний, стремящихся переехать.

В соответствии со своей стратегией диверсификации, компания Aldar также подписала соглашение о приобретении у компании Sweid & Sweid офисного здания класса А в Dubai Internet City (DIC) – 6 Falak. Здание, строительство которого завершится в марте 2024 года, является одним из самых качественных активов в DIC, располагая 9 100 кв. м NLA. Полностью занятый объект является одним из последних свободных участков в этом районе и в настоящее время является домом для нескольких крупных арендаторов, включая Roland Berger, Merck и IFS. Сделка будет завершена в ближайшие недели при условии получения окончательных разрешений от властей.

Эти стратегические инвестиции знаменуют собой важную веху в планах расширения Aldar, поскольку это первые инвестиции компании в коммерческую недвижимость за пределами Абу-Даби. За последние два года портфель коммерческой недвижимости Aldar значительно вырос и в настоящее время включает в себя 13 действующих объектов общей площадью более 465 000 кв. м и заполняемостью 97%.