ОАЭ – золотая жила для диверсификации недвижимости

Бас Куийман, генеральный директор и управляющий активами DHF Capital S.A., По последним данным, объем инвестиций в рынок недвижимости Дубая достиг 100 миллиардов долларов в 2023 году и, по прогнозам, вырастет на 5 % в 2024 году, в то время как экономика ОАЭ будет расти на 4,5 %.

В условиях экономического роста в ряде отраслей намечается тенденция к росту, среди которых особенно выделяется сектор недвижимости Дубая. Сектор недвижимости Дубая пережил значительное развитие, зарекомендовав себя как привлекательный инвестиционный центр. В 2023 году, согласно анализу, произойдет необычайный всплеск роста стоимости сделок с недвижимостью более чем на 36,7 %. Кроме того, рост числа сделок на 33,8 % привел к 116 116 сделкам с недвижимостью на общую сумму 429,67 млрд долларов, что стало рекордным годом для отрасли.

Перспективы рынка жилой недвижимости Дубая остаются позитивными, а значительный рост примерно на 15 % в 2024 году свидетельствует о сохранении оптимизма на горизонте. Куийман объясняет, что, поскольку рынок недвижимости Дубая демонстрирует постоянный рост на протяжении многих лет, смекалистые инвесторы могут воспользоваться возможностями для увеличения стоимости капитала в стабильной и диверсифицированной экономике ОАЭ. Он сказал: Ландшафт недвижимости Дубая представляет собой уникальную и привлекательную возможность для людей, ищущих многочисленные возможности для инвестиций в недвижимость.

Высокий потенциал дохода от аренды в сочетании с впечатляющими прогнозами роста делает Дубай стратегическим выбором для создания устойчивых и диверсифицированных портфелей. Поскольку девелоперы запускают проекты беспрецедентными темпами, инвестиции в привлекательные места и футуристические здания могут принести как краткосрочную, так и долгосрочную выгоду. Особого внимания заслуживает сектор внепланового строительства, поскольку такие инвестиции обычно оцениваются по завершении строительства и предлагают выгодную доходность или обеспечивают гибкость и потенциал для более высокой доходности в виде краткосрочной аренды. Куийман добавил.

Одним из ключевых преимуществ Дубая является его потенциал для получения высокого дохода от аренды. Доходность инвестиций в городской рынок недвижимости может достигать впечатляющих 10 % в год, что превосходит показатели многих других крупных рынков, таких как Нью-Йорк и Лондон. Уникальная возможность приобрести недвижимость по разумной цене и впоследствии сдавать ее в аренду с высоким годовым доходом делает Дубай идеальным местом для инвесторов, стремящихся получить максимальную прибыль, ведь рентабельность составляет 5-9%.

Инвесторы в недвижимость, как известно, выигрывают от профессионального вклада. Компания DHF Capital, занимающаяся секьюритизацией, предоставляет советы и рекомендации проницательным инвесторам в ОАЭ и Европе. С момента основания DHF, возглавляемая Койманом, обеспечила среднегодовую рентабельность инвестиций на уровне 23 %. Кроме того, инвесторы, сотрудничающие с Койманом с момента основания компании четыре года назад, получили минимальную среднюю рентабельность инвестиций в размере 86 % и более 48 месяцев положительного дохода подряд, что более чем вдвое превышает их первоначальные инвестиции.