Property Finder: На рынке аренды недвижимости Катара спрос опережает предложение

В последнем отчете о тенденциях рынка недвижимости Катара, подготовленном компанией Property Finder, ведущей проп-технологической компанией MENAT, отмечается значительный рост спроса на аренду в первом полугодии 2022 г., впервые превысивший предложение; впоследствии инвестиции в квартиры достигли рекордного уровня.

В восьмом выпуске отчета представлены основные выводы, сделанные 16 местными экспертами, и показано, как ограниченное предложение обусловило рост цен во всех районах и типах недвижимости. В Дохе за первое полугодие текущего года (г/г) средний уровень цен на аренду жилья вырос на 23%, а в Аль-Хоре за тот же период цены выросли на 38%. Такое изменение спроса обусловлено предстоящим проведением в Катаре Чемпионата мира по футболу 2022 года™.

В отчете также отмечается, что рост цен будет временным, и в 2023 году ожидается некоторое снижение спроса, что приведет к формированию более стабильного индекса цен на аренду жилья. В настоящее время спрос на квартиры, особенно краткосрочные и обслуживаемые, продолжает расти.

Жилой фонд Катара оценивается в 308 000 единиц, 700 из которых были добавлены в течение первого квартала 2022 года, особенно в районах The Pearl и Lusail. Заполняемость жилых помещений составляет 80%, что обусловлено спросом на аренду со стороны Высшего комитета по проведению и наследию Чемпионата мира по футболу 2022 года™ и компаний, нуждающихся в жилье для персонала.

Согласно отчету, рынок продаж в Катаре продолжает набирать обороты: в Ежеквартальном бюллетене по недвижимости Министерства юстиции Катара за I квартал 2022 года была зарегистрирована 1 251 сделка по продаже недвижимости на общую сумму 4 859 712 958 QAR. В отчете спрос на продажу объясняется тем, что в Катаре появились новые иностранные владельцы недвижимости, привлекательные инвестиционные законы и присущие им преимущества, а также увеличилось количество районов, в которые иностранцам теперь разрешено инвестировать.

Поскольку в Катаре скоро пройдет одно из самых популярных спортивных событий в мире, инвесторы и начинающие покупатели стали более уверенно вкладывать средства в этот рынок. Министерство юстиции также предпринимает необходимые шаги для создания более прозрачного рынка, что откроет двери для дальнейших инвестиций в ближайшем будущем, – прокомментировал Афаф Хашим, менеджер по стране Property Finder Qatar.

Количество объявлений о продаже недвижимости в Дохе в первом полугодии 2022 года на сайте Property Finder Qatar выросло на 14% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что привело к увеличению средней цены за квадратный метр на 27%. Одновременно с этим количество объявлений о продаже в Лусаиле за тот же период выросло на 7% в расчете на квадратный метр.