Savills сообщает о более чем 60-процентном росте выездных инвестиций из стран Ближнего Востока

Ближневосточные инвестиции в мировую недвижимость растут быстрее, чем в любом другом регионе. Ведущий мировой консультант по недвижимости Savills сообщил, что в первой половине 2019 года объем исходящих инвестиций в недвижимость из ближневосточного региона вырос на 62%. Этими данными компания поделилась накануне крупнейшей в мире выставки и конференции по развитию недвижимости Cityscape Global, которая в течение трех дней проходит в Дубае.

Стивен Морган, генеральный директор Savills на Ближнем Востоке, сказал: Ближневосточные инвесторы все больше привлекаются к глобальным активам недвижимости в качестве долгосрочных инвестиций. Этот интерес выразился в резком увеличении числа трансграничных сделок, особенно в таких развитых странах, как Северная Европа и Северная Америка.

В условиях трансграничного движения капитала Лондон традиционно занимает первое место среди городов, наиболее популярных у глобальных инвесторов, стремящихся воспользоваться преимуществами валютных курсов. По данным компании Savills, инвестиции в недвижимость в центре Лондона стоимостью 5 млн. фунтов стерлингов сегодня обойдутся на 40% дешевле, чем 5 лет назад (до вычета налогов). Великобритания в целом является самой популярной страной для вложения капитала, за ней следует Германия.

Лондон лидирует по объему трансграничных инвестиций в недвижимость. Согласно нашим исследованиям, Лондон является третьим по устойчивости городом в мире, поэтому, несмотря на нестабильность, связанную с Brexit, основная сила британской столицы как глобального делового центра означает, что она будет оставаться мощным центром. Средние цены на недвижимость в центре Лондона примерно на 20% ниже, чем пять лет назад, и в сочетании с текущим курсом доллара к фунту ближневосточные инвесторы уже пользуются очень выгодными условиями, ориентируясь на среднесрочные и долгосрочные фундаментальные показатели лондонского рынка. По прогнозам компании Savills, опубликованным на сайте

147251, стоимость элитной жилой недвижимости в Лондоне в период после Brexit восстановится и может вырасти на 12,4% в течение следующих 5 лет. ВВП Великобритании будет стабильно расти, увеличившись на 27% в период с 2019 по 2029 год. Лондон будет одним из главных бенефициаров, поскольку на его долю приходится примерно четверть всего экономического производства Великобритании. Крупнейшие мировые компании стимулируются к размещению в столице Великобритании: так, Google инвестирует 1 млрд. фунтов стерлингов в новую штаб-квартиру на Кингс-Кросс, которая к 2020 году обеспечит 3 000 рабочих мест, а Apple создает еще 1 400 рабочих мест в новом хабе мирового класса в штаб-квартире на станции Battersea Power Station.

По мере того как компании инвестируют в Лондон, девелоперы также предлагают все более привлекательные возможности.

ТЕНДЕНЦИИ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ В ЛОНДОН:

King’s Road Park – разработанный компанией St. William, Berkeley Group, этот многоэтапный новый комплекс располагает самыми современными удобствами, включая два собственных кинотеатра, 25-метровый бассейн, тренажерный зал, спа-центр и гольф-симулятор

Grand Union – разработанный компанией St George PLC, Berkeley Group, этот новый дом на берегу канала в Альпертоне расположен среди 11 акров общественных зеленых зон, включая ландшафтные сады и водные прогулки.

Battersea Power Station – этот многофункциональный комплекс на берегу Темзы превратил культовый шедевр ар-деко в полноценное процветающее сообщество с разнообразными вариантами квартир и пентхаусов.

Triptych Bankside – этот жилой комплекс, расположенный недалеко от шекспировского театра Глобус и башни The Shard, разработан компанией Sons Co JTRE и находится в нескольких минутах езды от лондонского Сити.

ЛУЧШИЕ ГОРОДА МИРА ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ В ТРАНСГРАНИЧНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ:

В глобальном масштабе 2018 год стал самым активным годом в сфере недвижимости: по всему миру было инвестировано более 1,8 трлн долл. В первом квартале 2019 года объемы инвестиций снизились из-за политической и экономической неопределенности, однако во втором квартале активность возросла, и в настоящее время объемы сделок лишь немного отстают от показателей прошлого года.

Присоединяйтесь к Savills Middle East на выставке Cityscape Global с 25 по 27 сентября 2019 года на стенде H4:G20, где мы представим захватывающую международную недвижимость в Лондоне: недавно запущенные King’s Road Park, Grand Union, Triptych Bankside и заново открытую Battersea Power Station. Эти жилые комплексы мирового класса были выбраны для инвесторов в недвижимость, которые стремятся к долгосрочной стабильности и росту в Лондоне.