Savills: Люксовые бренды сосредоточат активность по строительству новых магазинов на крупных внутренних рынках Китая, Ближнего Востока и Северной Америки

В 2022 г. розничные сети класса люкс, скорее всего, продолжат расширять свое глобальное присутствие за счет открытия новых магазинов на крупных внутренних рынках Китая, Ближнего Востока и Северной Америки, говорится в последнем отчете компании Savills о мировом рынке розничной торговли предметами роскоши.

По данным компании Bain, Китай, следуя динамике расходов последних нескольких лет, к 2025 году станет крупнейшим в мире рынком предметов роскоши. В последние годы активность по открытию новых магазинов во всем мире в основном следовала за китайским потребителем роскоши на целевых рынках. Однако в условиях пандемии, ограничивающей международные поездки, компания зафиксировала, что 21% всех расходов на предметы роскоши в прошлом году пришлось на Китай.

Несмотря на то, что Китай был единственным рынком, увеличившим свою долю открытий новых магазинов в прошлом году в количественном выражении, на Ближнем Востоке также отмечается резкий рост числа новых магазинов, хотя его глобальная доля составляет 3%, что подчеркивает недостаточно раскрытый потенциал этого региона.

В 2021 году на Ближнем Востоке наблюдалась повышенная активность в Саудовской Аравии, где исторически основным местом открытия новых магазинов был Дубай. В частности, очень заметен рост доминирования ультрароскоши: на долю таких брендов приходится 92% открытий новых магазинов на Ближнем Востоке.

Кенни Лам, консультант по розничной торговле Savills Middle East, говорит: В Дубае многие люксовые бренды представлены монобрендовыми магазинами через местных франчайзи и партнеров, но с недавним изменением политики правительства мы видим, что международные бренды приходят напрямую, стремясь вернуть себе полный контроль над своими магазинами. Как и в случае с Китаем, в прошлом году активность на этих рынках также была сосредоточена на рынках с большим и относительно обеспеченным населением, а Египет, Саудовская Аравия и Бахрейн в настоящее время представляют собой такие возможности для розничных сетей класса люкс. Ожидается, что тенденция открытия новых магазинов в этом регионе останется в центре внимания, поскольку бренды продолжают изучать возможность создания магазинов с прямым владением.

Три ведущих дома роскоши – LVMH, Kering и Richemont – продолжали увеличивать свою долю открытий новых магазинов. В 2021 году на их долю будет приходиться 41% всех новых открытий в мире, что больше, чем в 2019 году, когда их доля составляла 33%. То, что в прошлом году эти три игрока доминировали по доле открытий розничных магазинов, не удивительно, учитывая их приобретения брендов до пандемии. Учитывая, что в последние 12-18 месяцев они активизировали свою деятельность в области MA и финансирования, можно предположить, что их доминирующее положение будет расти.

В отчете Savills также указывается, что во второй половине 2021 г. в Северной Америке наблюдался рост активности по открытию объектов розничной торговли класса люкс, причем показатели на конец года в основном соответствовали показателям 2019 г., однако глобальная доля новых открытий снизилась с 25% в 2019 г. до 14%. В то время как основные города назначения в регионе, такие как Нью-Йорк и Лос-Анджелес, продолжали привлекать активность, новые открытия были отмечены в городах, которые еще не получили достаточного обслуживания, но в то же время имеют относительно богатое население, например в Далласе и Хьюстоне.

В то же время в Европе наблюдается наиболее значительное снижение числа новых открытий с 2019 года: глобальная доля открытий новых магазинов сократилась с 35% до 14% в 2021 году. Это отражает снижение расходов туристов в ряде городов Европы в связи с пандемией, которая является ключевым фактором роста расходов на предметы роскоши на некоторых рынках.