Стартап Stake в ОАЭ запускается с целью демократизации инвестиций в недвижимость в ОАЭ

В то время как сектор недвижимости ОАЭ продолжает демонстрировать зеленые ростки, несмотря на пандемию коронавируса, нарушившую работу рынков в других странах, сегодня в стране стартовала компания Stake, расположенная в DIFC’s FinTech Hive. Stake, регулируемая DFSA, представляет собой цифровую социальную инвестиционную платформу, предоставляющую простой, доступный и прозрачный способ инвестирования в недвижимость, приносящую доход.

Возглавляемая соучредителями Рами Таббарра, в прошлом старшим вице-президентом по продажам DAMAC и одним из основателей The First Group, и Манаром Махмассани, бывшим управляющим директором Falcon Group и вице-президентом Deutsche Bank, Stake стремится решить проблемы владения недвижимостью путем демократизации инвестиций в недвижимость в ОАЭ.

В то время как инвестиции в недвижимость обычно являются уделом состоятельных людей, молодые люди не могут встать на жилищную лестницу из-за больших требований к капиталу. С другой стороны, инвесторы со стажем сталкиваются с задержками в реализации проектов, незавершенными проектами или непригодными инвестициями с низкой доходностью. Сайт

Stake призван решить эти проблемы. Платформа предоставляет пользователям возможность приобрести доли в предварительно проверенных объектах жилой недвижимости по цене от 2 тыс. дирхамов. Каждый инвестор получает акции компании DIFC, пропорциональные его доле в недвижимости, и получает свою долю дохода от аренды в виде ежеквартальных дивидендов.

Комментируя запуск проекта, Рами Таббара, соучредитель компании Stake, сказал: Рынок недвижимости ОАЭ созрел для перемен. Существующая модель инвестирования в недвижимость уже не отвечает требованиям. Она либо исключает молодых людей, либо не обеспечивает привлекательной доходности. Мы разочаровались в ужасных историях об инвестициях в недвижимость Дубая и решили изменить эту ситуацию.

Будучи опытным инвестором в недвижимость, ориентированным на получение устойчивой и надежной доходности и опирающимся на надежные инвестиционные процессы, технологии и опыт, компания Stake предлагает инвесторам надежную, проверенную и простую альтернативу. Наше решение будет соответствовать взятым на себя обязательствам и обеспечит широкие возможности инвестирования для всех типов инвесторов.

Активы Stake сосредоточены в лучших районах, где спрос на аренду высок, а долгосрочные фундаментальные показатели будут способствовать росту стоимости капитала по сравнению с сегодняшними низкими ценами десятилетия. По мнению руководства Stake, опережающие индикаторы свидетельствуют о том, что рынок находится на дне или вблизи дна текущего цикла, что дает возможность приобрести качественные активы с привлекательным дисконтом, создавая долгосрочную стоимость, ограничивая риск падения и предлагая потенциал роста стоимости капитала

Манар Махмассани, соучредитель Stake, добавил: Мы крайне избирательно подходим к выбору инвестиций для представления на нашей платформе и предлагаем только первоклассные активы, которые имеют потенциал получения привлекательных доходов как от аренды, так и от возможного роста стоимости капитала. Сейчас, когда рынок находится под давлением, инвестору как никогда необходимо работать с такой авторитетной платформой, как Stake, чтобы просеять шум и получить лучшие предложения. Мы также управляем всем процессом – от приобретения, регистрации компании, выплаты дивидендов и выхода из бизнеса. Инвесторы просто сидят, получая доход, и наблюдают за ростом своего портфеля. Это беспроигрышная ситуация.

Ориентируясь на интересы инвестора, обеспечивая прозрачность, простоту и надежную доходность, Stake стремится стать предпочтительной инвестиционной платформой для местных, региональных и международных инвесторов, желающих выйти на рынок недвижимости Дубая.

Несмотря на данные Covid-19, в первом полугодии 2020 года было зарегистрировано 22 779 сделок с недвижимостью общей стоимостью 19,7 млрд. долл. Большинство из них (18 463, или 81%) составили инвестиции, осуществленные 14 688 инвесторами на сумму 8,7 млрд. долл. Последние данные за III квартал, представленные Земельным департаментом Дубая, также свидетельствуют об оживлении на рынке элитной жилой недвижимости для инвесторов. В III квартале 2020 г. на рынке элитной жилой недвижимости Дубая было продано более 2 297 квартир и 438 вилл, что на 24% больше общего количества проданных объектов по сравнению с предыдущим кварталом. Общий объем сделок на первичном рынке жилья вырос на 49% по сравнению с предыдущим кварталом и составил 2 млрд. долл. в III квартале 2020 г. по сравнению с 1,36 млрд. долл. во II квартале 2020 г.