Технологии и новый стандарт управления объектами

Самар Салих, старший менеджер по решениям FM Pro компании EFS Facilities Services Group

Управление объектами остается ключевым организационным интегратором между людьми, местом и процессами в построенной среде для повышения производительности основного бизнеса. Особое внимание уделяется созданию здоровой, безопасной и экологически чистой среды для людей, находящихся в здании.

В последние годы технологии стали важнейшим фактором, способствующим успеху управления объектами, благодаря внедрению устройств IoT (Internet of Things) для сбора оперативных данных в режиме реального времени, которые затем анализируются с помощью искусственного интеллекта (AI). С помощью многочисленных датчиков качества воздуха, мониторинга, анализа вибрации, анализа масла, датчиков присутствия и т.д. можно получить представление о том, как используются объекты и как их можно улучшить. Технология IoT-устройств и использование программных средств искусственного интеллекта вывели стандарты FM на качественно новый уровень. Эти технологии создают новую планку для управления объектами.

Интеграция IoT с облачными платформами – одно из значительных достижений в области управления объектами. IoT позволяет осуществлять мониторинг в режиме реального времени, предоставляя ценные данные для постоянной оптимизации и повышения качества обслуживания клиентов. Например, датчики присутствия могут определять, когда помещение не занято, что позволяет системе ОВКВ настроить оптимальную температуру, что приводит к снижению энергопотребления и экономии средств.

IoT-датчики сегодня используются для мониторинга работы оборудования, позволяя руководителям объектов выявлять проблемы до того, как они перерастут в дорогостоящие отказы оборудования. Например, при предиктивном обслуживании с помощью IoT-датчиков собираются данные о работе оборудования, которые затем анализируются для прогнозирования необходимости технического обслуживания. Такой подход позволил руководителям предприятий планировать техническое обслуживание именно тогда, когда оно необходимо, сокращая время простоя, расходы и повышая общую производительность оборудования.

Использование информационного моделирования зданий (BIM) для создания реальной модели элементов объекта по мере необходимости позволяет специалистам по управлению объектами проводить проактивный анализ первопричин, а также прогнозирование технического обслуживания.

Мир возможностей для управляющих объектами открывается благодаря взаимодействию BIM, IoT и BMS, позволяющему виртуально моделировать предлагаемые изменения на объекте и визуализировать последствия реконструкции до ее проведения.

По мере развития технологий интеграция BIM с IoT и системой управления зданием (BMS) будет становиться все более распространенной, устанавливая новые стандарты управления объектами и способствуя дальнейшему прогрессу в этой области. Руководители предприятий, внедряющие эти технологии, будут иметь больше возможностей для удовлетворения меняющихся требований к современным объектам и достижения большей эффективности, экономии средств и удовлетворенности жильцов.

Аналитика данных и искусственный интеллект (ИИ) – еще одни важные технологии, которые меняют управление объектами. Анализируя данные из различных источников, таких как датчики присутствия людей, прогнозы погоды и данные об энергопотреблении, алгоритмы искусственного интеллекта позволяют выявлять закономерности и делать прогнозы относительно работы объекта. Это может помочь руководителям оптимизировать графики технического обслуживания, снизить энергопотребление и повысить комфорт людей.

Использование искусственного интеллекта позволяет создавать режимы технического обслуживания, основанные на данных, такие как предиктивное обслуживание, что повышает экономическую эффективность, а также создает более безопасную и здоровую среду для людей. Например, датчики IoT могут использоваться для мониторинга качества воздуха в помещениях, обеспечивая чистоту и здоровье людей. Это может привести к повышению производительности труда сотрудников и сокращению числа прогулов по причине проблем со здоровьем. Технология

также может повысить уровень безопасности объекта. С помощью IoT можно обеспечить надлежащее функционирование систем безопасности. Кроме того, алгоритмы искусственного интеллекта могут применяться для анализа записей с камер наблюдения, выявления потенциальных угроз безопасности и оповещения сотрудников охраны.

Технология также является одним из основных факторов энергоэффективности. IoT-датчики позволяют отслеживать энергопотребление в режиме реального времени, что дает возможность руководителям предприятий выявлять неэффективные области и принимать соответствующие меры.В заключение следует отметить, что внедрение технологий привело и продолжает приводить к изменению способов управления, обслуживания и эксплуатации объектов. Начиная с интеграции устройств IoT и заканчивая использованием искусственного интеллекта, технологии создают новые стандарты управления объектами.

Преимущества этой технологической революции очевидны: повышение энергоэффективности, улучшение безопасности, создание более здоровой и комфортной среды для людей. Организации, внедряющие эти современные технологии, получат больше возможностей для оптимизации своей деятельности, снижения затрат и повышения эффективности работы объектов. По мере развития технологий будет интересно наблюдать за появлением новых достижений и их дальнейшей революцией в области управления объектами.