Unique Properties отмечает рост числа проектов по строительству искусственных лагун в ОАЭ

Unique Properties, одно из ведущих агентств недвижимости Дубая, отмечает растущий интерес к сегменту недвижимости в хрустальных лагунах страны. Почти 70% потребителей в странах Ближнего Востока и Северной Африки в 2020 г. считали, что их образ жизни существенно изменится после пандемии. В результате массовой переоценки менталитета покупатели стали отдавать предпочтение приобретению экологически безопасных комплексов в пешеходных районах, обеспечивающих более высокое качество жизни и доступ к открытым пространствам.

Жилые комплексы с искусственными лагунами – не новинка. Первый район города Мохаммед Бин Рашид (MBR), в котором реализована эта концепция, впервые начал строиться в 2013 г., а другие застройщики внедряли подобную инфраструктуру в свои проекты на протяжении многих лет. Начало строительства Expo City Dubai, ранее называвшегося District 2020, привело к росту интереса как со стороны покупателей недвижимости, так и со стороны застройщиков. Новые проекты, такие как Dubai South, помогают удовлетворить растущий спрос на концепции искусственных лагун в этом районе, укрепляя силу этой растущей тенденции.

Несмотря на относительно высокую стоимость строительства, застройщики сходятся во мнении, что строительство лагун стоит того внимания, которое они привлекают. Эта концепция относится к разряду роскошных, и в подавляющем большинстве случаев ее покупателями в Дубае становятся международные инвесторы, представители крупных деловых кругов, а также владельцы и акционеры ведущих холдингов и транснациональных корпораций. Однако стоит отметить, что большинство покупателей жилья класса ультра-люкс совершают такие покупки по соображениям образа жизни. В условиях, когда региональные потребители пересматривают свои потребительские привычки и уделяют больше внимания социальному и экологическому воздействию, концепции лагун будут продолжать развиваться, особенно в крупных городах, удаленных от прибрежных зон.

Потребляя всего 2% энергии, необходимой традиционным системам фильтрации, система очистки лагун использует в 100 раз меньше химикатов, чем плавательные бассейны или питьевая вода. Благодаря технологическому прогрессу в фильтрации нуждается лишь 1% объема воды, то есть часть лагуны, содержащая все загрязнения и бактерии. Влияние на окружающую среду огромно: лагуны потребляют вдвое меньше воды, чем парк такого же размера, и в 30 раз меньше, чем поле для гольфа. Этот прогресс способствует повышению экономической эффективности и упрощению массового строительства для застройщиков, особенно с учетом того, что сроки строительства сократились до шести месяцев по сравнению с прежними девятью-двенадцатью месяцами.

Араш Джалили, основатель и генеральный директор компании Unique Properties, штаб-квартира в ОАЭ, говорит: Популярность искусственных лагун стремительно растет, поскольку в их основе лежит экологичность и экологическая безопасность. COVID-19 изменил ландшафт мировой недвижимости, и спрос на элитное жилье резко вырос, побив ожидания, которые были всего пару лет назад. Новые требования к отчетности по сделкам с недвижимостью и ужесточение законодательства в ОАЭ вернули рынку стабильность, и это поможет удовлетворить растущий спрос. В первой половине 2022 г. в сектор недвижимости Дубая было инвестировано более 135 млрд. дирхамов, а по прогнозам, к концу года объем инвестиций в недвижимость по всей стране превысит 300 млрд. дирхамов. Концепции искусственных лагун вносят все больший вклад в рост рынка недвижимости ОАЭ, и в настоящее время реализуется множество проектов. Кристаллические лагуны, обладающие дополнительными преимуществами для застройщиков, покупателей и всех заинтересованных сторон, останутся надолго.

Аластер Синклер, региональный директор Crystal Lagoons, прокомментировал: Концепция и устойчивая технология, разработанная компанией Crystal Lagoons, позволяют строить и обслуживать кристаллические лагуны неограниченных размеров с очень низкими затратами, обеспечивая идиллическую пляжную жизнь в любой точке мира, даже посреди пустынь. Особенно важно для Ближнего Востока то, что эта технология использует любой тип воды, даже солоноватую, позволяя использовать подземную воду в пустыне, которая в противном случае не имела бы альтернативного применения. Удобства Crystal Lagoons создают дополнительные преимущества для застройщиков и конечных пользователей недвижимости. Проект недвижимости с кристаллической лагуной достиг исторических показателей по количеству обещаний и проданных единиц недвижимости. В этом смысле стоимость квадратного метра увеличивается в геометрической прогрессии, как и уровень продаж объектов недвижимости, порой превышающий 70%. Кристаллические лагуны позволяют увеличить плотность застройки невиданными ранее способами, создавая успешные проекты, нацеленные на обеспечение лучшего качества жизни пользователей.

Unique Properties стала одним из самых надежных игроков на рынке недвижимости ОАЭ благодаря своей готовности к инновациям и адаптации. Агентство недвижимости полного цикла, отмеченное наградами, получает большой интерес к проектам лагун от иностранных клиентов, которые ищут альтернативные инвестиции в недвижимость и дома для отдыха в крупных прибрежных поселках за городом. В связи с этим Unique Properties продолжает изыскивать возможности для проведения дополнительных сделок в стране, которые удовлетворят спрос рынка.