В 2021 году ожидается рост строительной отрасли ОАЭ на 3,8%

Ведущая международная строительная консалтинговая компания Linesight опубликовала последние результаты исследования строительной отрасли Ближнего Востока, в которых подчеркивается влияние COVID-19 на сектор в ОАЭ, Саудовской Аравии, Бахрейне и Кувейте.

В рамках Центра знаний компании в выводах отмечается продолжающаяся экономическая нестабильность, однако ожидается, что строительная отрасль в регионе получит поддержку в виде ряда государственных мер стимулирования. В результате в 2021 году ожидается умеренный рост в отрасли, а в некоторых странах уже наблюдается оживление.

Киаран Маккормак, региональный директор Linesight на Ближнем Востоке, сказал: По данным GlobalData, рост строительного сектора ОАЭ в 2019 году составил 3,3%. До начала эпидемии ВИЧ/СПИДа ожидалось, что в 2020 году этот показатель увеличится до 4,3%, в основном за счет ряда правительственных инициатив. С началом действия вируса и последующим падением цен на нефть ожидается сокращение объемов производства до 1,9% в текущем году, а затем восстановление до 3,8% в 2021 году.

Это в основном связано с тем, что во время пандемии строительство в ОАЭ продолжалось, хотя и с пониженной производительностью и пропускной способностью площадок в соответствии с рекомендациями по социальной дистанцированности. Поэтому прогнозируемый спад будет относительно мягким, а возобновление роста объемов производства ожидается в следующем году.

В Саудовской Аравии расходы только на инфраструктуру в ближайшие 20 лет, как ожидается, превысят 1,1 трлн. долл. Несколько многомиллиардных инфраструктурных проектов, связанных с программой Saudi Vision 2030 и стремлением страны стать центром туризма, подняли строительную отрасль.

Среди них – проект NEOM стоимостью 500 млрд. долларов США, проект Diriyah Gate стоимостью 20 млрд. долларов США, проект Red Sea Development стоимостью 10 млрд. долларов США и проект Qiddiya Entertainment стоимостью 5 млрд. долларов США.

В результате IPO Saudi Aramco и Государственного инвестиционного фонда (PIF) мы ожидаем увидеть устойчивые инвестиции в строительную отрасль, что обусловлено появлением значительного числа проектов наряду с текущими мегапроектами, которые будут поддерживать оживление в отрасли, – добавил Маккормак.

В других странах Персидского залива ожидается резкий спад в строительной отрасли. По данным Linesight, годовой ВВП от строительства в Бахрейне несколько снизился – с 631 млн долл. в IV квартале 2019 года до 624 млн долл. в I квартале 2020 года. Вероятно, ситуацию усугубит рост предварительных затрат в результате обустройства площадок в соответствии с ограничениями COVID-19, что станет дополнительной нагрузкой на строительную отрасль Бахрейна.

Однако правительство Бахрейна приняло ряд мер, включая пакет мер по стимулированию экономики в размере 11,4 млрд. долларов США, которые помогут компенсировать некоторые пагубные последствия вируса.

В Кувейте, по данным опроса, проведенного компанией Bensirri public relations, 45% владельцев предприятий приостановили свою деятельность, а еще 26% могут объявить о банкротстве в результате воздействия COIVID-19 и низких цен на нефть.

В соответствии с программой Видение 2035 в строительной отрасли страны ожидается подъем. Строительство объектов транспортной и медицинской инфраструктуры, коммерческих зданий, промышленных объектов, установок для дистилляции воды и проектов в области возобновляемой энергетики должно способствовать росту строительной отрасли.

Как отрасль, играющая значительную роль в экономическом развитии региона, полное влияние пандемии на строительство еще предстоит осознать, но уже сейчас очевидно, что последствия закрытия предприятий ощущаются и будут сказываться на фундаментальных показателях, – сказал Маккормак.

Положительным моментом является то, что ограничения, связанные с пандемией, послужили катализатором для дальнейшего развития технологического сектора. Рынок центров обработки данных в странах Персидского залива, в частности, остается относительно устойчивым, поскольку переход к виртуальным рабочим платформам и онлайн-покупкам дополняется более долгосрочными тенденциями, такими как инвестиции в технологию 5G, что создает спрос в технологическом сегменте рынка, – заключил он.

Linesight имеет глобальный охват, ее сотрудники работают в 22 офисах по всему миру, включая Ближний Восток, Европу, Азиатско-Тихоокеанский регион и США. В настоящее время компания работает более чем в 40 странах над проектами стоимостью более 31 млрд. долл. по всему миру и 7 млрд. долл. в странах Персидского залива.