Земельный департамент Дубая предписывает владельцам недвижимости привлекать аккредитованные оценочные компании для реализации законодательства о корпоративном налоге

В целях повышения прозрачности рынка недвижимости и содействия соблюдению соответствующих законов и правил Земельный департамент Дубая (DLD) стремится обеспечить владельцев недвижимости доступными ресурсами. Официальный список аккредитованных компаний и оценочных бюро доступен на официальном сайте DLD (dubailand.gov.ae) и в приложении Dubai REST. Все они соответствуют условиям введения корпоративного налога в соответствии с Декретом-законом № 47 от 2022 года. Эти директивы продуманы таким образом, чтобы помочь компаниям предотвратить возможные юридические или финансовые нарушения, тем самым поддерживая непрерывный рост и способствуя развитию и процветанию сектора недвижимости Дубая.

Для обеспечения справедливого и прозрачного подхода к активам и обязательствам, а также для упорядочения определения первоначального бюджета в преддверии внедрения новой системы DLD рекомендует обратиться к Министерскому постановлению № 120 от 2023 года, а именно к пункту 3 статьи 2, в котором соответствующие государственные органы ОАЭ определяют рыночную стоимость соответствующих недвижимых фондов.

Consulting данное решение обеспечивает плавный переход от периода, предшествующего введению в действие закона о корпоративном налогообложении, и упрощает процесс формирования первоначального бюджета. Министерское решение будет применяться к конкретным активам и обязательствам, включая недвижимое имущество, нематериальные активы, финансовые активы и финансовые обязательства, имевшиеся у предприятий до введения закона о корпоративном налоге.

Примечательно, что решение предоставляет большую гибкость сектору недвижимости, так как предприятия, имеющие недвижимые фонды, рассчитанные на основе первоначальной стоимости, могут определять базу объекта либо методом разделения времени, либо методом оценки. Это позволяет группам выбрать наиболее подходящий для них подход для каждого актива.