ЗАГРУЗКА

Тип поиска

Новости

2021 год – лучший год для реализации основных инвестиционных возможностей в сфере недвижимости в ОАЭ, считает Medallion Associates

Поделиться

Рынок недвижимости ОАЭ в настоящее время переживает новый подъем, который можно объяснить пиком арендной платы и ростом стоимости капитала некоторых элитных объектов, расположенных в стране. Об этом заявила недавно компания Medallion Associates, специализирующаяся на инвестициях в недвижимость, на фоне сообщений об активных сделках с недвижимостью в местном секторе.

Устойчивая привлекательность ОАЭ заключается в различных уникальных ценностных предложениях рынка, включая пристальное внимание к инновациям и технологиям, а также решительные и быстрые действия по борьбе с COVID-19. По данным Medallion Associates, несмотря на трудности, вызванные пандемией, сделки с недвижимостью на внутреннем рынке демонстрируют оптимистичный прогноз.

Масуд Аль Авар, главный исполнительный директор Medallion Associates, сказал: Глобальные инвесторы, придерживающиеся долгосрочной инвестиционной стратегии, с уверенностью смотрят на Дубай и ОАЭ. Мы связываем это с благоприятной для инвесторов политикой Эмиратов, потенциалом роста национальной экономики и благоприятными условиями для получения прибыли. Кроме того, инвесторов привлекают сильные экономические показатели страны, которые подпитываются ее способностью стимулировать рост на основе таких ключевых факторов, как сильный рынок труда, стабильно растущее население, отличная инфраструктура, системы здравоохранения и образования мирового класса, а также привлекательная налоговая база.

Мы уверены, что наша роль в привлечении и реализации инвестиционных сделок с недвижимостью через комплексное финансирование активов и финансирование с использованием структуры фонда будет стимулировать новые виды деятельности в сфере недвижимости эмирата, что еще больше ускорит его восстановление и усилит рост, – заявил Аль Авар.

В условиях пандемии на рынке недвижимости Дубая в 2020 году было совершено 35 600 сделок на общую сумму 72 млрд дирхамов по сравнению с 82 млрд дирхамов в 2019 году, что делает страну одним из наиболее предпочтительных направлений для сложных и интеллектуальных инвестиций.

Кроме того, в последнее время был зафиксирован рост цен на виллы в Дубае. Согласно отчету, опубликованному компанией Reidin, цены на продажу вилл в эмирате резко выросли с сентября 2020 года. В сегменте вилл квартальное изменение цен продаж составило 2,7%, а арендная плата также выросла на 2% в последнем квартале 2020 года. В то время как в Абу-Даби цены на продажу вилл выросли на 2,7% в квартальном исчислении, а цены на аренду немного снизились – на 0,8%. Цены на продажу вилл при этом выросли на 2,2%.

Кроме того, согласно тому же отчету Reidin, объем продаж на рынке жилой недвижимости Дубая в 2020 году составил более 56 млрд. дирхамов, а общая стоимость готовых сделок с недвижимостью превысила 34 млрд. дирхамов в том же году. Это на 13% больше, чем в 2019 году. Стоимость сделок с жильем на рынке готовой недвижимости Дубая осталась на уровне 1,2 млн дирхамов за сделку, в то время как средняя цена сделки на автономном рынке недвижимости в 2020 году снизилась до 1,1 млн дирхамов. При этом сделки с готовой недвижимостью в Дубае и Абу-Даби незначительно выросли на 2% по сравнению с 2019 годом.

Аль Авар также отметил: Даже в самые трудные времена рынок недвижимости Дубая и ОАЭ в целом продолжал привлекать инвесторов из Европы и США, поскольку глобальное миграционное движение набирает обороты. Эти инвесторы хотят получить четыре ключевых стимула для переезда, а именно: макроэкономическую стабильность, безопасность и надежность; современную инфраструктуру; более высокий уровень жизни; последовательность экономической политики.

Туристический сектор, являющийся основой ненефтяной экономики Дубая, также стимулирует развитие сектора недвижимости. После снятия блокировки в июле до ноября прошлого года Дубай посетили почти 1,1 млн. туристов, в результате чего в период с января по ноябрь 2020 года общее число туристов, которые должны приехать в страну, составит 4,9 млн. человек.

Кроме того, недавнее историческое решение правительства ОАЭ о предоставлении гражданства иностранцам, имеющим на это право, является положительным моментом для сегмента недвижимости страны. Новая политика, направленная на привлечение талантливых людей, способных внести свой вклад в развитие страны, окажет положительное влияние на рынок с последующим приходом большего числа потенциальных инвесторов в недвижимость.

Предполагается, что недвижимость выиграет и от правительственных пакетов стимулирования, которые будут развернуты в 2021 году, особенно в Дубае, который одним из первых открылся с соблюдением строгих мер предосторожности и безопасности.

Кроме того, стало известно, что на 2021 год общий объем государственных расходов составит 57,1 млрд. дирхамов, из которых 41% будет направлен на инфраструктуру и транспорт, 31% – на социальное развитие и 22% – на безопасность, правосудие и охрану. Высокопоставленные представители компании Medallion Associates отмечают, что эти инвестиции, скорее всего, будут способствовать развитию сектора недвижимости, выводя его на новый уровень конкуренции на региональном и мировом рынке.

В этом году ОАЭ предлагают инвесторам большие возможности для роста на фоне запланированного строительства множества объектов, приносящих доход. Согласно заявлениям ключевых застройщиков, в 2021 году в ОАЭ планируется построить 69 500 единиц жилья. Однако, скорее всего, темпы материализации будут ниже. В 2020 году на рынок недвижимости Абу-Даби вышло около 2 900 объектов, а в ближайшие два года планируется построить еще около 17 000 объектов.

Оставить комментарий

Запишитесь на бизнес тур по объектам
Запишитесь на онлайн бизнес-тур и оцените 25 ведущих объектов, где вы познакомитесь с инфраструктурой, и город будущего получите каталог "Топ 10 инвестиционных объектов в Дубае"
недвижимости
You may unsubscribe anytime you want by following the unsubscribe link from our newsletter. To Learn how we handle user privacy please checkout our page.
Запишитесь на бизнес тур по объектам