Башня ICD Brookfield Place стала самым высоким и самым большим офисным зданием с сертификатом LEED Platinum в регионе EMEA

Сегодня компания ICD Brookfield объявила о том, что ее новейший коммерческий офисный комплекс ICD Brookfield Place получил престижный сертификат LEED® Platinum (Leadership in Energy and Environmental Design) – высшую оценку, присуждаемую Советом по экологическому строительству США за проектирование, строительство, эксплуатацию и эксплуатационные характеристики экологически чистых зданий. Получив сертификат LEED® Platinum, ICD Brookfield Place стал самым высоким и самым большим офисным зданием в регионе EMEA, получившим этот сертификат, и вошел в двадцатку крупнейших мировых проектов LEED® Platinum.

ICD Brookfield Place, спроектированный компанией Foster Partners, представляет собой современный офисно-торговый комплекс площадью 1,1 млн. кв. футов, предлагающий 990 000 кв. футов высокоэффективных и гибких рабочих площадей, а также 160 000 кв. футов специализированных торговых и ресторанных площадей. Развитие и управление комплексом осуществляет Brookfield Properties, одна из ведущих мировых компаний в сфере недвижимости.

Мы очень гордимся тем, что являемся одним из самых экологически безопасных зданий в мире, – сказал Роб Деверо, генеральный директор ICD Brookfield. Наш лидерский подход к устойчивому развитию создает ценность для наших арендаторов и в то же время ориентирован на то, что полезно для нашей планеты. Снижая воздействие на окружающую среду, мы устанавливаем новый стандарт для здоровых, высокоэффективных и экономичных зданий в регионе.

LEED является всемирно признанным символом передового опыта в области зеленого строительства и обеспечивает экономию затрат на электроэнергию, снижение выбросов углекислого газа и создание более здоровой среды, в которой люди живут, учатся и работают. Получение сертификата является важной вехой для 53-этажного офисно-торгового центра, строительство которого недавно было практически завершено и который в ближайшее время примет первых арендаторов.

В ICD Brookfield Place был реализован целый ряд экологичных функций, направленных на снижение выбросов углекислого газа, а также принципов, обеспечивающих комфортное проживание людей, что позволило ICD Brookfield Place получить наиболее широко используемую в мире систему оценки экологичности зданий. К ним относятся:

Расположен в Международном финансовом центре Дубая (DIFC), в густонаселенном и удобном для пешеходов районе с развитым общественным транспортом, что позволяет снизить воздействие на окружающую среду поездок на автомобиле.

Энергоэффективность

Разработанный с учетом требований энергоэффективности и минимизации экологического следа, ICD Brookfield Place снизил энергопотребление на 28% по сравнению с отраслевыми стандартами.

Система управления зданием (BMS) и счетчики энергии будут использоваться для мониторинга потребления энергии с целью оптимизации ее использования.

Материальные ресурсы

В ходе строительства более 87% отходов было переработано, что позволило сократить их количество на свалках.

Более 30% строительных материалов были получены из переработанных источников (например, сталь и бетон) для экономии природных ресурсов и закупались на месте, чтобы снизить воздействие на окружающую среду от поездок.

Также было сокращено количество летучих органических соединений (ЛОС) благодаря осознанному выбору на этапе проектирования и строительства.

Качество воздуха

В здании увеличено количество свежего воздуха более чем на 30% по сравнению с требованиями ASHRAE (Американского общества инженеров по отоплению, охлаждению и кондиционированию воздуха) и значительно выше местных стандартов, а также используется технология ультрафиолетового излучения, встроенная в систему ОВКВ, для предотвращения передачи бактериальных и вирусных инфекций.

Для контроля качества воздуха во всех помещениях башни установлены датчики умного здания.

Использование высококачественных нетоксичных красок, материалов и клеев, а также политика зеленой уборки также способствуют поддержанию здоровой атмосферы в помещениях.

Виды дневного света:

В здании также реализованы элементы, способствующие получению достаточного количества солнечного света, что очень важно для здоровья и благополучия жильцов, способствуя как визуальному комфорту, так и потенциальным физиологическим и неврологическим улучшениям.

Доступ к дневному свету и качественный вид из окна улучшают настроение людей, что, в свою очередь, приводит к повышению производительности труда, концентрации внимания и уровня удовлетворенности.

Потребность в воде для полива снижена на 60% благодаря выбору видов растений с низкой потребностью в воде.

Для орошения используется переработанная конденсатная вода из системы кондиционирования, поэтому для озеленения территории площадью 140 000 кв. футов не используется вода из городского водопровода.

Кроме того, в ванных комнатах ICD Brookfield Place расходуется на 48% меньше воды по сравнению с базовыми отраслевыми показателями.

Общественность и разум

Более четырех акров общественных пространств было включено в проект, чтобы поощрять людей встречаться, делиться и сотрудничать, включая общественную зону высотой 31 метр, где представлена отмеченная наградами программа искусств и мероприятий.

В здании также предусмотрен общественный центр, в котором будет проходить яркий и увлекательный календарь мастер-классов и занятий, предназначенных для тех, кто хочет еще больше обогатить свою повседневную жизнь.

Объект отвечает всем ключевым принципам успешной деятельности компании Brookfield Properties в области создания новых мест с акцентом на оздоровление, культуру, устойчивость и опыт.

Для нас большая честь быть назначенными ICD Brookfield для работы над этим невероятным проектом, который устанавливает новые стандарты коммерческой застройки в регионе EMEA, – сказал Саид Аль Аббар, управляющий директор AESG. Помощь ICD Brookfield Place в успешном получении сертификата LEED Platinum подчеркивает нашу приверженность поддержке наших клиентов по всему миру в создании высокоэффективных зданий, отвечающих самым высоким требованиям экологической безопасности. ICD Brookfield Place устанавливает новый стандарт для региона, и такое трудолюбивое руководство, как это, не только поддержит концепцию устойчивого развития ОАЭ, но и поднимет планку устойчивости зданий во всем мире.