Savills выпустила первый отчет по рынку недвижимости ОАЭ

Компания Savills, один из ведущих мировых консультантов в области недвижимости, выпустила первый комплексный обзор состояния дел в Объединенных Арабских Эмиратах – The UAE Property Report. По мнению специалистов, увеличение инвестиций в инфраструктуру, стремление правительства ОАЭ к диверсификации экономики и позитивные изменения в нормативно-правовой базе открыли путь к восстановлению и росту экономики.

Специальный страновой отчет, подготовленный опытными специалистами компании Savills, работающими в Объединенных Арабских Эмиратах, оценивает состояние современного рынка недвижимости, уделяя особое внимание жилому, коммерческому и промышленному секторам. Savills называет ОАЭ одной из самых успешных стран Ближнего Востока, которая смотрит в будущее благодаря таким смелым шагам, как либерализация визового режима и увеличение государственных расходов на инфраструктуру.

По оценкам Всемирного банка и Oxford Economics, рост ВВП ОАЭ ускорится с 2,3% в 2018 году до 2,9% в 2019 году. Международный валютный фонд (МВФ) недавно назвал еще более высокие потенциальные темпы роста – 3,7% на 2019 год. По мнению Savills, этот рост стимулируется все более диверсифицированной экономикой и инвестициями частного сектора. В отчете Savills подчеркивается, что в 2018 году ненефтяной сектор вырос на 50 базисных пунктов до 3%, что обусловлено продолжающимися инвестициями, связанными с предстоящей выставкой Expo 2020 в Дубае и долгосрочной ориентацией страны на развитие инфраструктуры.

На рынке недвижимости прирост предложения в жилом секторе фактически снизился по сравнению с прошлым годом, поскольку застройщики сосредоточились на консолидации своей деятельности и завершении существующих строящихся и запущенных проектов. Уровень существующего предложения в сочетании с новыми проектами привел к снижению цен на большинстве рынков ОАЭ, причем как капитальная стоимость, так и стоимость аренды снизились по сравнению с предыдущим годом. Это привело к формированию рынка покупателя/арендатора, причем застройщики в настоящее время предлагают щедрые планы и схемы оплаты.

В своем обзоре Savills признает, что в 2018 году на рынке недвижимости продолжалось сжатие цен, однако благодаря вдохновляющей направленности программы Видение ОАЭ 2021 и шагам, предпринятым для достижения ее целей, рынок недвижимости ОАЭ может предоставить возможности для внутренних и международных инвестиций в 2019 году и в последующие годы.

Стив Морган, генеральный директор Savills Middle East, сказал: Правительство ОАЭ предприняло ряд смелых инновационных изменений, направленных на стимулирование роста экономики и обеспечение ее долгосрочного будущего. Мы полагаем, что благодаря инвестициям как государственного, так и частного сектора ОАЭ продолжат свое движение к диверсифицированной экономике и более зрелому рынку недвижимости. До восстановления экономики еще далеко, но мы уже видим, как возвращается оптимизм инвесторов.

Компания Savills составила отчет на основе данных, полученных по жилой, коммерческой и промышленной недвижимости в ОАЭ. Savills выполняет около 10 000 оценочных работ в год и представляет интересы многих компаний и организаций мирового масштаба, ищущих коммерческие площади на Ближнем Востоке.

Наша работа заключается в том, чтобы находить возможности, пробелы на рынке и находить альтернативные способы взглянуть на недвижимость для наших клиентов. При благоприятных условиях ОАЭ становятся все более привлекательными для инвесторов.