Savills: Офисный рынок Дубая остается сильным благодаря государственной поддержке и восстановлению экономики
Поделиться
Компания Savills, ведущий мировой консультант по недвижимости, сегодня сообщила, что рынок офисных помещений класса А в Дубае остается стабильным в течение последних трех месяцев. Согласно последнему исследованию Savills Рынок за несколько минут, спрос на офисные помещения класса А стабильно растет с IV квартала 2020 г. благодаря активному восстановлению экономики и оптимистичным настроениям бизнеса на оставшуюся часть года. Кроме того, спрос продолжает расти благодаря переездам арендаторов, которые стремятся переехать в объекты класса А.
Пола Уолш, директор отдела международных корпоративных услуг Savills Middle East, сказала: Благодаря ускоренной вакцинации экономика ОАЭ одной из первых в мире демонстрирует оживление и рост. Это дало компаниям уверенность в том, что они перейдут от сосредоточения внимания на экономии средств к обеспечению качественных офисных помещений.
Согласно исследованию Savills, поскольку экологичность остается приоритетом для арендаторов, сейчас, как никогда ранее, девелоперы и арендодатели начинают оценивать целесообразность сертификации своих зданий по всемирно признанным аккредитациям, таким как LEED и др. Кроме того, это побуждает все большее число домовладельцев модернизировать общие зоны и другие объекты здания, чтобы повысить его рыночную привлекательность.
Комментируя вклад правительства в рост офисного рынка, Уолш сказал: Активная поддержка правительством отечественных технологических и финтех-компаний привела к росту числа новых предприятий, выходящих на рынок. Это значительно увеличило спрос на офисные помещения, о чем свидетельствует недавнее объявление о расширении DIFC FinTech Hive в четыре раза до более чем 315 000 кв. футов.
Свапнил Пиллай, помощник директора по исследованиям Savills Middle East, сказал: На большинстве микрорынков стоимость аренды оставалась относительно стабильной по сравнению с I кварталом 2021 года. Однако в некоторых субрынках, таких как Dubai Design District (D3) и One Central, было зафиксировано увеличение стоимости аренды на 1,5-3,0% по сравнению с предыдущим кварталом.
Savills также подтвердила, что спрос на офисные помещения заметно сместился в сторону таких субрынков, как DIFC, DWTC, DMCC и наземных районов, таких как Business Bay.