Устойчивое развитие стало актуальной глобальной проблемой, и нам, как ответственным лидерам отрасли, важно учитывать экологические, социальные и экономические аспекты наших проектов. Внедрение практики устойчивого развития позволяет нам оказывать длительное положительное воздействие на окружающую среду, повышать благосостояние общества и обеспечивать долгосрочную рентабельность.

В этом специальном материале мы рассказываем об устойчивом развитии строительной отрасли в Королевстве Саудовская Аравия.

KEO International Consultants

Капитализация устойчивого развития: Подъем принципов ESG в саудовских гигапроектах Лубна Хаддад, региональный менеджер по ESG-решениям компании KEO International Consultants

В связи с тем, что в Концепции развития Саудовской Аравии до 2030 года устойчивое развитие поставлено во главу угла, роль принципов ESG (Environmental, Social, and Governance) в строительной отрасли как никогда велика. В мире, где инвесторы, заинтересованные стороны и общество в целом предъявляют все более высокие требования к устойчивому ведению бизнеса, строительный и инфраструктурный сектор, особенно гигапроекты, должен адаптироваться и принять эту новую реальность.

Саудовская Аравия, являющаяся центром реализации подобных амбициозных проектов, осуществляет преобразования, направленные на целенаправленное обеспечение устойчивого развития при поддержке надежной нормативно-правовой базы.

Переход к принципам ESG – это не просто проходящая тенденция. Он означает изменение парадигмы восприятия инвестиционным сообществом, регулирующими органами и заинтересованными сторонами ответственности бизнеса в дополнение к повышению стандартов устойчивого развития, которых добиваются их активы в сфере недвижимости и инфраструктуры. Такой подход обусловлен пониманием того, что компании, внедряющие принципы ESG, способствуют достижению глобальных целей устойчивого развития, демонстрируя при этом более эффективное управление рисками, операционную эффективность и взаимодействие с заинтересованными сторонами. В строительной отрасли, где экологический след и влияние на общество весьма значительны, связь между результатами ESG и успехом бизнеса приобретает особое значение.

Итак, что означает интеграция ESG для строительной отрасли? По сути, она подразумевает включение вопросов устойчивого развития в каждый этап жизненного цикла проекта – от разработки концепции и проектирования до строительства и эксплуатации.

В экологическом плане это означает внедрение стратегий, лучших практик и обеспечение сертификации третьей стороной по признанным зеленым стандартам, а также согласованность с системами управления экологическими рисками. К таким практикам относятся повышение энергоэффективности, использование возобновляемых источников энергии, применение экологичных материалов, а также минимизация отходов и экономия воды. Это также предполагает сохранение местного биоразнообразия и разработку проектов, устойчивых к изменению климатических условий. Эти методы, наряду с принципами циркулярной экономики, способствуют созданию инфраструктур, минимизирующих отходы и снижающих воздействие на окружающую среду на протяжении всего жизненного цикла.

Как никогда велики возможности внедрения устойчивых практик и передовых технологий для снижения экологического следа. Например, включение инновационных и интеллектуальных технологий мониторинга и оптимизации эксплуатации, информационного моделирования зданий BIM с использованием цифровых двойников и новейших решений в области систем возобновляемой энергетики на этапе разработки проекта позволяет создавать эффективные здания с самого начала и максимизировать долгосрочную функциональность актива. В настоящее время цифровое представление физических и функциональных характеристик позволяет оптимизировать использование энергоресурсов, сократить количество отходов и улучшить общие экологические показатели на протяжении всей цепочки поставок и доставки. В сфере гигапроектов это способно значительно снизить углеродный след в впечатляющих масштабах. Кроме того, экономии воды способствуют такие стратегии, как централизованные системы рециркуляции воды и использование засухоустойчивого ландшафтного дизайна. Интеграция зеленых и голубых насаждений может способствовать сохранению местного биоразнообразия, добавляя экологическую ценность городским просторам всех новостроек.

В социальном плане интеграция ESG предполагает обеспечение соответствия проектов благосостоянию местных сообществ. Это включает в себя привлечение заинтересованных сторон на ранних стадиях планирования проекта, обеспечение безопасных и справедливых условий труда, поддержку местной экономики и создание социальной инфраструктуры.

Активное взаимодействие с местным населением позволяет выявить потенциальные социальные последствия и совместно разработать стратегии их снижения. Кроме того, строительная отрасль может поддержать местную экономику, содействуя найму и закупкам местных специалистов, что способствует росту занятости и развитию бизнеса. Мега- и гигапроекты в силу своих масштабов могут создавать значительные возможности для создания рабочих мест и стимулирования экономики. Кроме того, строительная отрасль, являясь одним из основных работодателей в регионе, играет ключевую роль в повышении благосостояния и безопасности труда. Они также могут способствовать развитию социальной инфраструктуры, такой как местные школы, больницы и другие общественные объекты, повышая качество жизни местного населения.

С точки зрения управления интеграция ESG подразумевает работу в условиях высокой прозрачности, соблюдения этических норм ведения бизнеса и сильных структур корпоративного управления. В условиях регулируемой среды региона Персидского залива внедрение лучших практик корпоративного управления является необходимостью. Это означает соблюдение всех нормативных требований, соответствие международным стандартам и демонстрацию ответственности перед всеми заинтересованными сторонами.

Эффективное управление включает в себя прозрачность во всех аспектах – от закупок и цепочек поставок до общих экологических и социальных показателей проекта. Этическая практика ведения бизнеса включает в себя поддержание свободной от коррупции среды, соблюдение кодекса поведения и расширение прав и возможностей рабочей силы. При реализации проектов масштаба гигапроектов важность надежного управления возрастает, а для обеспечения высоких стандартов этического поведения и соблюдения нормативных требований необходимы строгие системы сдержек и противовесов.

1Что подкрепляет аргументы в пользу интеграции ESG? Возьмем, к примеру, исследование Кембриджского университета, которое показало, что инвестиционные трасты недвижимости (REIT) с более высокими показателями Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) значительно превосходят своих конкурентов по доходности. По сути, они обнаружили, что каждый 1-процентный рост исторического показателя GRESB для REIT привел к увеличению примерно на 1,3% рентабельности активов (ROA) и примерно на 3,4% рентабельности собственного капитала (ROE). Это усиливает аргументы в пользу финансовой выгоды от внедрения принципов устойчивого развития в сфере недвижимости и строительства.

2 Кроме того, в обзоре MSCI Доходность по факторам ESG было отмечено, что выборка компаний, относящихся к квинтилю с наивысшими показателями ESG, постоянно превосходила компании из нижнего квинтиля в течение 5-летних периодов в рамках индекса инвестируемого рынка MSCI ACWI. Это свидетельствует о стратегическом преимуществе и долгосрочной ценности интеграции принципов ESG в бизнес-операции.

Компания KEO International Consultants гордится тем, что является лидером в переходе к интеграции ESG в гигапроекты. Наш целостный подход к устойчивому проектированию и строительству учитывает воздействие проектов на окружающую среду, их социальную значимость и механизмы управления, необходимые для их успешной реализации.

Наша команда специалистов по устойчивому развитию оказывает консультационные и вспомогательные услуги клиентам на протяжении всего жизненного цикла проекта. Мы оказываем помощь в проектировании энергоэффективных сооружений, консультируем по вопросам использования экологичных строительных материалов, поддерживаем процессы взаимодействия с заинтересованными сторонами и предлагаем рекомендации по соблюдению нормативных требований. Наша цель – обеспечить соответствие строительных проектов их функциональным потребностям, а также внести положительный вклад в экологию и общество, привлекая тем самым инвесторов, ориентированных на ESG.

Заглядывая в будущее, мы прогнозируем еще более активную интеграцию принципов ESG. Несомненно, будущее строительной отрасли Саудовской Аравии связано с внедрением принципов ESG. Мы считаем, что ESG – это не просто вызов, который необходимо преодолеть, это богатые возможности, которые необходимо использовать. Те компании, которые смогут использовать потенциал ESG, станут лидерами отрасли и проложат путь к устойчивому росту в Саудовской Аравии и за ее пределами.

Сегодня, когда мы стоим на пороге эпохи устойчивого развития строительной отрасли, всем нам необходимо пересмотреть и переосмыслить свой подход. Внедряя принципы ESG в наши бизнес-модели и операции, мы можем сделать устойчивое развитие краеугольным камнем этих проектов, обеспечивая не только их успех, но и будущее, в котором будут процветать как отрасль, так и наша планета.

Присоединяйтесь к нам, чтобы принять силу ESG, и давайте вместе создадим устойчивую строительную отрасль, создающую общую ценность для всех.

Ссылки:

https://www.reit.com/news/articles/reits-with-higher-gresb-scores-outperform-peers-study-finds

Доходность факторов ESG: обзор за 2022 год – MSCI