Мохаммед бин Рашид утвердил вторую фазу генерального плана развития города Дубай 2040

Его Высочество шейх Мухаммед бен Рашид Аль Мактум, вице-президент, премьер-министр и правитель Дубая, утвердил вторую фазу Генерального плана развития города Дубай 2040.

Вторая фаза плана включает в себя несколько проектов в рамках десяти ключевых инициатив, в том числе Укрепление городских центров, Стратегия развития недвижимости Дубая, План развития городского хозяйства, План сохранения городского наследия, Разработка политики 20-минутный город и Генеральный план развития пешеходной сети. Его Высочество также ознакомился с ходом реализации 17 проектов и инициатив, являющихся частью начальной фазы Генерального плана развития города Дубай 2040.

Его Высочество шейх Мухаммед бин Рашид сказал: Сегодня у нас есть четкое видение развития городской инфраструктуры и жилищного сектора Дубая до 2040 года. Наша цель – сделать Дубай экологически чистым и удобным для пешеходов городом, а также городом с высокой доходностью городского сельского хозяйства.

Вторая фаза Дубай 2040

Его Высочество шейх Мухаммед бин Рашид Аль Мактум ознакомился с ключевыми проектами второй фазы Генерального плана развития города Дубай 2040 в лице Маттара Аль Тайера, генерального комиссара по инфраструктуре, градостроительству и благосостоянию, председателя Высшего комитета по градостроительству Дубая. Новый этап включает в себя комплексный план развития пяти основных городских центров (трех существующих и двух новых) в Дубае.

План также предписывает комплексную стратегию развития сектора недвижимости Дубая до 2040 года, чтобы привести его в соответствие с требованиями Генерального плана и обеспечить баланс между спросом и предложением. План предусматривает активные инициативы, направленные на управление возможностями и изменениями на рынке недвижимости, обеспечение устойчивого развития городов и повышение доверия инвесторов.

Его Высочество шейха Мухаммеда бин Рашида сопровождали Его Высочество шейх Хамдан бин Мухаммед бин Рашид Аль Мактум, наследный принц Дубая и председатель Исполнительного совета Дубая; Его Высочество шейх Мактум бин Мухаммед бин Рашид Аль Мактум, заместитель правителя Дубая, заместитель премьер-министра и министр финансов; Его Высочество шейх Ахмед бин Саид Аль Мактум. Шейх Ахмед бин Саид Аль Мактум, председатель Управления гражданской авиации Дубая, председатель и главный исполнительный директор авиакомпании и группы Emirates; Его Высочество Шейх Ахмед бин Мохаммед бин Рашид Аль Мактум, председатель Совета по СМИ Дубая; Его Высочество Шейх Мансур бин Мохаммед бин Рашид Аль Мактум, председатель Совета по охране границ Дубая.

Вторая фаза Генерального плана развития города Дубай 2040 предусматривает создание основы для высокопродуктивного сельского хозяйства и фермерства путем определения подходящих мест и развития инфраструктуры и объектов, необходимых для обеспечения продовольственной безопасности. Во второй фазе также изложены планы по сохранению городского наследия для повышения самобытности эмирата, популяризации исторических районов, достопримечательностей и зданий, а также улучшения туристических условий на археологических объектах.

Генеральный план также предусматривает создание 20-минутного города, в котором жители смогут добраться до места назначения за 20 минут пешком или на велосипеде. Проект предусматривает развитие комплексных центров обслуживания со всеми необходимыми объектами и увеличение плотности населения в районе станций общественного транспорта, что позволит жителям города в течение 20 минут добираться до 80% своих повседневных потребностей и мест назначения.

Кроме того, будет разработан план по улучшению и использованию городских пространств, таких как переулки, пространства под мостами и площади, с помощью элементов благополучия, чтобы сделать их привлекательными и спокойными для жителей и гостей города. Эта инициатива способствует обогащению красоты городских территорий, развитию зеленых коридоров, снижению углеродного следа и совершенствованию стратегии озеленения. В комплексном плане развития пешеходной и мягкой мобильности в Дубае основное внимание будет уделено соединенным между собой дорожкам в районах с высокой плотностью застройки.

Вторая фаза генерального плана предполагает создание проспекта для всех жилых кварталов. Он подразумевает определение территории внутри жилых кварталов и ее развитие по принципу интегрированной уличной сети, где объекты и услуги направлены на удовлетворение потребностей жителей. Эта инициатива способствует улучшению благосостояния, поддерживает мягкую мобильность и сокращает время в пути по Дубаю.

Достижения и успехи

Его Высочество шейх Мухаммед бин Рашид Аль Мактум также ознакомил Аль Тайера с 17 проектами, которые уже завершены или находятся в стадии завершения. При поддержке и последующих действиях руководства Дубая Высший комитет по градостроительству Дубая завершил шесть проектов, включая Национальную жилищную политику Дубая. В рамках этой политики на обеспечение жильем граждан Дубая был выделен исторический бюджет в размере 65 млрд. дирхамов, что позволило удвоить число бенефициаров жилищной программы Дубая. Площадь земельных участков, выделенных под жилье для граждан Дубая, также удвоилась и достигла 1,7 млн. кв. футов.

Среди реализованных проектов – запуск генерального плана развития Хатты, направленного на повышение благосостояния населения. План направлен на предоставление инвестиционных возможностей местным жителям, поддержку местного туризма, привлечение инвестиций, укрепление партнерских отношений с частным сектором, сохранение наследия и природы, а также развитие туризма в Хатте.

В число реализованных инициатив также вошли разработка Закона о градостроительстве и создание интегрированной базы данных по планированию для поддержки устойчивого развития в соответствии с планами эмирата. В число инициатив также вошел Генеральный план развития загородных и сельских районов Дубая, который призван сохранить природу этих районов и удовлетворить потребности жителей и гостей. План направлен на повышение благосостояния жителей и гостей города, а также на создание уникальных условий для туристов и развитие сельской местности Дубая как одной из главных туристических достопримечательностей.

До конца текущего года Высший комитет по градостроительству планирует завершить еще пять проектов, включая проект по увеличению площади общественных пляжей Дубая и разработку проекта Стратегии благополучия Дубая.

Среди проектов, которые будут завершены в следующем году, – подготовка плана интеграции землепользования и транспортной политики, политика озеленения, направление развития в прибрежных районах и увеличение протяженности пляжей, удвоение общественных парков и зон отдыха, разработка плана устойчивой мобильности, а также плана охраны окружающей среды и устойчивого развития.

Лучший город для жизни

Генеральный план развития города Дубай 2040, утвержденный шейхом Мохаммедом бин Рашидом Аль Мактумом в марте 2021 года, призван сделать Дубай лучшим в мире городом для жизни.

В соответствии с этим планируется дальнейшая модернизация городской инфраструктуры, причем развитие будет сосредоточено в пяти основных городских центрах. К существующим городским центрам относятся Дейра и Бур Дубай, исторические районы, включающие музеи, традиционные и популярные рынки, а также исторические жилые районы, подчеркивающие традиции и наследие эмирата. Экономический и торговый центр города включает в себя Дубайский международный финансовый центр, улицы Шейха Зайеда, Бизнес-Бей и Даунтаун и обслуживает различные виды деловой и финансовой деятельности. Туристический и развлекательный центр включает в себя Dubai Marina и Jumeirah Lakes Towers и обслуживает различные виды экономической и туристической деятельности.

К двум новым центрам относятся Центр Экспо-2020 – центр экономического роста, предлагающий доступное жилье и являющийся центром выставочного, туристического и логистического секторов, и Дубайский центр Силиконового оазиса – научно-технический центр и центр знаний, способствующий инновациям, развитию цифровой экономики и формированию талантов.

Новый Генеральный план определяет комплексный подход к развитию городских центров, обеспечивая равный доступ к объектам, услугам и возможностям по всему городу для всех жителей. План определяет шесть уровней урбанизации, которые соответствуют градиентной структуре городских центров со смешанным использованием и плотностью застройки, выполняющих определенные жилые и функциональные роли для общества в рамках своих услуг.

На основе этих шести уровней можно определить требования к инфраструктуре – дорогам и транспортным системам, энергетике и государственным службам, таким как больницы, школы, центры обслуживания, сервисные и рекреационные объекты – таким образом, чтобы обеспечить комплексное обслуживание во всех районах Дубая, расширяя при этом использование гибких и устойчивых средств передвижения.